应对行业变局 红星美凯龙等家居卖场转建购物中心

此外，中国家具协会的统计也显示，去年家具建材行业年销售额约为2000亿元，目前国内家居卖场的总面积已超过4000万平方米，其中50%的卖场面积属于过剩。

电商也被认为是家居卖场销售被分流的一大因素。据中国电子商务研究中心调查数据显示，2012年家居电商销售额490亿元，占电商销售总额的4.5%。中国家具销售商联合会会长李俊明近日还对媒体表示，五年内，该行业零售额至少有40%会在线上完成。

中国建筑材料流通协会常务副会长秦占学接受商报记者采访时表示，近期房地产调控政策正从严调整，建材家居市场未来必然受到直接影响，行业走势也充满变数。

中投顾问高级研究员郑宇洁则对商报记者表示，目前家居行业存在行业产能过剩、产品同质化等现象，不能很好满足消费者需求，行业调整还将持续。

纵深

商业地产是家居卖场的出路?

中国建筑材料流通协会常务副会长秦占学认为，开发商业地产并不是家居卖场最主要的出路。他分析表示，大多数卖场还是要从服务升级、转变销售模式等方面着手。

同样，卖场进军商业地产也未必赚得盆满钵满。“如今，‘千店一面’已经成为目前城市综合体发展凸显的弊病。”昨日，重庆新中地产总经理何伟坚在接受商报记者采访时表示。

根据德勤与中国连锁经营协会的报告，截至2011年底，中国已开业购物中心总量为2812家，但到2015年，这一数字预计将达到4000家。中投顾问高级研究员郑宇洁表示，国内商业地产在部分地区已经显现出过剩;商业地产运营模式虽然向“租售结合”转变，但是现实情况还是以“卖”为主，说明模式运营还不够成熟。

来自兰德咨询调查数据显示，中国上市房企的商业地产持有性物业租金收入，一般占其年度营业总收入的3%~5%，而经营利润则大都为负，特别是开业不久、正处于培育期的商业地产，八成以上亏损。

（重庆商报 记者 刘渝畅 孙磊）

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