一线楼市调控加码声频频响起

博弈状态下，彼此有出入乃至矛盾的消息层出不穷，并不足为怪。放缓预售证审批是否会成为调控加码的选项，还要打一个问号。

以上海为例，某港资开发企业高管昨日对早报记者称，该公司最近刚申请的一个闵行项目的预售证，相关部门告知25个工作日后取证，这和此前申请预售证的审批时间相同。相关部门并未说申请时间会延长。

该高管的说法得到了不少受访业内人士的认同。

某国企开发商营销负责人昨日直呼不可能，“拉长(预售证)审批时间，意味短期内供应不足，价格可能还会上涨。”不过，该营销负责人也承认，如果集中在下半年发预售证，会导致集中供应剧增，价格可能会下滑，企业无疑会遭殃。

一市场人士提到，如果真的是为调控房价，监管者在发放预售证时，可能会对中高价位楼盘暂缓发证，这样可能会造成房价短期内结构性下降。这种手段，部分城市为了完成年度房价控制目标时，曾经短暂采用过。

某房企北京区域相关负责人昨日则称，尚未听说上半年会卡预售证的情况。其个人觉得，北京项目在审批时需要上报价格，价格被批准后不能涨价，放缓预售证的审批节奏并无必要。

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