北京：卖场扩张步调放缓

【 www.FsTaoci.Com 】记者黄艳发自北京

2012年，整体的市场氛围不佳，建材行业经销商或是通过缩减店面减轻压力，或是通过舍弃代理的品牌而明哲保身，对于与经销商密切相关的建材卖场，经销商的种种表现无疑会对建材卖场造成最直接的影响。

在2008年北京举办奥运会前，由于基建项目的增多，建材行业迎来了它在北京高速发展的时代，不少人都看到了经销商对卖场的渴求，北京的卖场也迎来了它的黄金发展期，但随着奥运会的结束，基建项目的减少，特别是遭遇经济危机后，经销商开始全面收缩，撤店成为最直接的选择，也能起到立竿见影的效果。正是在这样的形式下，过度扩张后的卖场将要考虑生存的问题。

据调查，随着近几年形势的不断严峻，主流家居卖场亦面临生存的危机。2013年刚开年，拥有多家连锁店面的东方家园在北京集体关门。2012年9月13日，美国第二大建材零售商——家得宝也宣布关闭其在华的所有店面，另一行业巨头，英国百安居，近年来在华业绩也连连下滑，将中国地区的门店由高峰时的60多家削减至40家，虽然这是国外家居巨头在华发展时由于水土不服所遭遇的发展瓶颈，但本土企业也未能逃离撤店的危机，比如国内的家居巨头红星美凯龙、居然之家等也存在在其它地方撤店的现象。

2012年8月，红星美凯龙官网证实将关闭2010年7月在广州开业的最大的琶洲旗舰店，在这家店关闭不到一个月的时间内，南京奥体红星店也正式撤出。更让人愕然的还有在红星美凯龙的发源地——常州，大规模商户出走、商场空置率高的现象也不断发生。

2011年7月，开业仅8个月的杭州“居然之家”关门歇业。同年12月18日，居然之家大东店在开业仅两年之后因经营困难关店。

业内人士认为，家居建材卖场经营出现如此多的危机，与近年来国家实行的楼市调控有很大的关系，但根本原因还是企业盲目扩张，以及电商模式的兴起对于传统销售模式的分流。

卖场发展的危机不仅仅是由于过度扩张而导致，有些也是因为城市发展的推进，将某些卖场推向了发展的风口浪尖。以北京闽龙陶瓷总部基地和七里庄陶瓷集散地为例，这两个地方都是从处于相对较好的地理位置，但由于城市化发展的推进，这两地都难逃拆迁的命运，对于好不容易形成集群效应的卖场方来说是极为可惜的事情。2012年5月，闽龙陶瓷总部基地便被拆掉了6万平米的面积，致使部分入驻的商户流失。虽然目前闽龙已经在大洋路市场旁边拿了一栋面积为6万平米的卖场，且希望作为被搬迁商户的栖身之所，但大部分的经销商似乎并不买账，也让这个新卖场迟迟没有动工。

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