刚需楼盘带来西安陶瓷商家“开门红”

【 www.FsTaoci.Com 】春节长假已经接近尾声，打工者们也陆陆续续回到自己的岗位开始又一年的艰苦奋战，各行各业也随之为今年的发展蓄势准备。对于与瓷砖息息相关的房地产市场而言，其成交量的变化也牵动着陶瓷厂商的神经。

据记者了解，从春节前到春节后，西安楼市发生了较大变化。在一月份，各行各业或忙着年终总结，或埋头制定来年发展规划之时，西安楼市依然打得火热。有业内人士统计，在这一时期还一度出现了久违的供需两旺行情。当时城区几大在售和待售的楼盘置业顾问均表示节前为购房最佳时机，原因主要有两方面：一是开发商为回笼资金会加大营销力度;二是年后结婚扎堆，刚需楼盘需求旺盛，新房的需求量会增长，所以预计春节后各大项目会酝酿涨价，但涨幅不会很大。

基于这两大因素，节前刚需楼盘占据了主导地位。据了解，成交楼盘从产品户型来看，主要是90平方米以下刚需户型，首次置业的刚需买家也就成为了绝对主力，这也影响了岁末楼市的成交量。不少刚需和改善型需求也都不再观望，而是决定提早出手买房。

春节前楼市形势大好，节日期间众开发商也“暖意融融”。日前，中指院最新发布的中国主要城市春节期间楼市交易数据迎来新年楼市第一波热潮。数据显示，春节期间(2月9日—2月15日)监测的27个主要城市中，近八成城市楼市成交量同比上涨，平均涨幅达513.42%。西安房地产信息网数据研究中心数据也显示：从2月9日(除夕)至2月16日(正月初六)，西安商品房共成交32套，共计4011平方米，其中住宅仅为28套;从各城区成交情况来看，城北区成交13套，与去年相比，城北区销量增势明显。

那么在春节长假过后，西安楼市能否延续之前的火热行情，据有关数据显示，在强劲的需求、价格优惠和市场情绪转变的共同拉动下，全国多地房屋成交量上升，开发商预期今年房屋成交量会好于去年。城北一开发商表示，估计在2月后半月，西安楼市在售楼盘价格将微调，每平方米涨幅将在200元左右，西安楼市也将随着年假结束逐渐解冻。但有业内人士指出，楼市的真正走向，可能要到3月份才能初见分晓。然而从2012年以及2013年1月的走势来看，需求依旧旺盛，今年楼市“小阳春”有望提前到来。

从部分楼盘售卖价格分析来看，节前预计的涨价潮也并未出现，市面上多数楼盘的优惠将继续加码，如尚品美地城全款9折，按揭9.2折优惠;曲江唐仁里全款8.8折，按揭9折优惠;紫薇永和坊别墅最高可优惠100万;皇廷南院全款单价减300元按揭单价减100元;先河国际社区排号交3000抵3万元优惠;风憬天下全款9折优惠;铂悦总房款减2万，全款97折优惠;龙城四季现房最高享6万元优惠;中国铁建梧桐苑交5万抵10万元优惠……多家楼盘的营销负责人表示，最近几天预约看房的消费者较多。

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