建材流通业为过度扩张买单

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对于家居建材流通行业来说，去年的冬天格外漫长。

新年伊始，作为我国最大的家居建材连锁企业之一的东方家园关闭了在北京的五家门店。而在此之前，美国建材零售巨头家得宝以及英国翠丰集团的下属企业百安居等建材连锁超市也陆续陷入了关店潮。自国家实行房地产调控政策以来，曾经乘着房地产顺风而飞速发展的家居建材流通业也似乎一起陷入低迷。

然而，困境往往意味着新的机遇。2012年下半年起，房地产市场在自我调整与转型中逐渐走出低谷，回温预期增强。依房地产而生、依房地产而落的家居建材行业是否也会迎来春天？

“今年建材流通行业乃至整个建材业都应该抓住新型城镇化和房地产行业转型的机遇，根据市场需求调整业态和产品结构，在转型升级中求生存、找商机。”近日，中国建材流通协会副会长秦占学在接受《中国建设报·中国住房》记者采访时如此表示。

市场剧变

据中国建筑材料企业管理协会秘书长张玉祥介绍，东方家园的问题由来已久，公司资金链长期处于紧张状态，由于不能给经销商及时结款造成纠纷不断。此外管理层频繁变动、外部竞争环境恶化等一系列内外因都加速了昔日建材王国的倒塌。但他同时指出，这一轮家居建材卖场关店潮背后正揭示了整个行业上下游普遍存在的问题——扩张过度。“大潮退去，方能看清谁在裸泳。”正如巴菲特这句名言所述，越是危机过后，才知道谁在投资、谁是投机。由商务部流通司、中国建材流通协会共同发布的全国建材家居景气指数bhi数据显示，2012年，全国规模以上建材家居卖场全年累计销售额12467亿元，同比下降虽并不太明显，但个别细分行业下滑超过10%。

“前些年房地产发展迅速，建材行业也很红火，现在市场相对冷下来了，很多问题也随之暴露。”张玉祥指出，目前我国一些城市的建材卖场布点存在过多、过密的现象。“像北京就有事先规划不足的问题。围着三环、四环转一圈，大概走不了几公里就有一个大市场，而且都是几万平方米的大型家居建材市场。”这与当前的市场需求不成比例，一些经销商为了铺货可能在每个建材市场都有摊位，加上租金、人力等费用，在市场不景气的情况下，势必会加重企业负担，形成恶性循环。

与卖场规模的急速扩张形成对比的是，过去两年房地产市场调控对建材流通业的影响非常直接。北京居然之家的一位商户告诉记者，调控之前，北京新房供应量一度很大，也没有限购政策，生意最好时几乎每10分钟就可以签一单，如今一天也很难签上一单。“通常，建材家居行业景气度会落后房地产3个季度，我们现在就是希望能挺过这段时间，看看情况会不会有所变化，如果实在撑不住只有撤摊。”

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