徐州楼市因高利贷崩盘 开发商疯狂打折

这两宗土地的溢价率分别高达25%及40.8%，这对整个市场来说，似乎意味着复苏。在此之前，绝大多数土地竞拍都以底价成交，甚至有个别地块流拍。

徐州国土局的数据显示，截止到2012年12月15日，徐州土地市场共成交90宗地块，成交面积为5436481平方米，折合约8154.80亩，总成交额约为65.97亿元。与2011年成交111宗地块、7428994.2平方米相比，成交总面积下降26.82%。

开发商疯狂打折

当地分析人士对记者表示，从整个2012年的楼市来看，因为不少小的开发商跑路，所以导致整个楼市在年初一直处于萎靡状态。

高利贷公司在徐州如雨后春笋般涌现，此前，本报报道，徐州目前有此类投资公司1000多家，下面县级市也有不少，新沂就有一两百家，有的甚至长期公然在电视上打广告，宣传高息回报。

高利贷和房地产互相倾轧的结果就是土地市场很难回暖。

上述人士对记者表示，去年前三季度土地市场都比较平静，很少出现多家企业争夺的局面。一直到第四季度，才出现了一些回暖。

2012年9月份的百城房价指数也显示，江苏徐州房价环比下跌0.54%，是江苏省纳入统计的城市中跌幅最高的，成交均价仅4993元/平方米。

在这种情况下，许多开发商为了抛盘，都开始疯狂打折。数据显示，截至2013年1月8日，徐州优惠楼盘预计达55家，较之2012年12月份的58家略有下降，鼓楼区达13家，占23.6%，位居第一，其次是开发区，共9家，占16.4%。许多开发商为了促进成交，纷纷调整楼盘优惠政策，抢占2013年更多的市场份额。

“有一些大的开发商这两年进入了徐州，比如绿地、万达都纷纷进场，所以下半年开始，徐州的土地市场逐渐回暖。”有业内人士表示，到2012年11月，土地挂牌总量相比10月供应量增加至6.44倍，经营性用地增加至7.14倍。

不过，从徐州楼市的现状看，尽管政府加大了土地的供应力度，但当地市场要恢复元气，仍有待时日。

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