精装修产业化推动陶卫企业发展

花样年集团副总裁朱宣则认为，精装修是住宅产业化链条里面最重要的环节，因为关乎客户体验、成本控制、工艺质量，所以精装修必须标准化，但也一定需要多元化，这是一个产业战略，以此来配合整个住宅市场的转型。

设计渠道需重视

“室内设计前移，毫无疑问是任何人都要认可的好工作方法，但遗憾的是这件事情现在还没有得到广大开发企业的重视。”北京居其美业住宅技术开发有限公司执行总裁戴昆的这句话引发了各界的共鸣。这个被忽略的环节一定程度导致了精装修房过程中材料与建筑的不匹配，增加了很多不必要的成本，房屋设计与装修的严重脱节是目前这个行业所面临的重要问题。

“实际上，精装修原来在地产行业是没有被重视的，所以它更不会去关注设计前置这个环节了，无论在哪个行业，即便是政策层面，设计都是需要前置的，需要在预知的发展走势前做出预判。”邓俊明表示，但设计前置一直以来不受主流室内设计包括景观设计机构、房企等的重视，而这对整个产业链产生的隐性负面影响是不可估量的。

博洛尼旗舰装饰装修工程（北京）有限公司总经理徐勇刚也坦承：“以前的传统设计是做完建筑再做室内，再交由我们做主体装修，我们认为设计师可以引导企业去做很多事情，可以对这个行业进行改善，比如在做户型设计中把产品设计及部品商纳入进来。”徐勇刚认为，只有从设计研究到各个方面提供一个完整的组合，才能实现地产商、设计机构、建材商的零距离对接。

“精装修的产业化将会给中国房地产产业链带来很大的影响，能够带领大家走向国际化，同时通过建筑设计、室内设计的前置，用专业化来解决目前这个行业中出现的很多问题。”美睿（中国）家居有限公司总经理许传凯也认同此观点，他认为设计前置会带来一些别的部门包括产业链上的改变，设计需要与产业链上的各方进行无缝对接，以利对精装修房更专业更准确的把握。

环保健康是卫浴的重点

在论坛上，高仪（上海）卫生洁具有限公司总裁助理熊伟先生以“精装修住宅的点睛之笔——卫浴设备的配置”为主题，进行了精彩的演讲。他提到，精装修最花钱的两个部分一个是厨房，一个是卫生间，而这两个领域都离不开水。因此，节水技术是所有房地产项目都在强调的，这也是今后卫浴产品研发的大趋势。

目前，国内对节水有要求的主要是酒店，但住宅项目也已开始关注这一点了。此外，大家现在开始关注水龙头铅污染的问题了。不管水龙头外面做得如何漂亮，它里面的整个管道还是铜材。美国2010年就实现所有的水龙头必须是零含铅了。欧洲则是在今年6月强制执行零含铅标准。高仪的水龙头现在已能做到铜材完全无铅化了，但目前国内的标准是含铅量在1.8%即为合格。然而，即使是这样低的标准，国内大多数企业也还是远远达不到。

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