北京房租连涨52个月 住建委竟称可承受

房租收入比过高

来自国家统计局官方网站的数据显示，截至今年6月，全国房租价格已经连涨42个月，北京市房租价格更是自2009年3月以来连续52个月上涨。北京7月推出的针对“群租”现象的《通知》，在这一背景下引来无数争议。

在宣布《通知》的发布会上，北京住建委负责人表示，根据国际标准，房租水平不超过收入的30%即为合理水平。根据北京住建委的调研，目前北京的月租水平依然在可承受范围内。但另一份来自我爱我家市场研究中心的调研数据分析显示，最近四年，房租所占工资比例由2009年的27.5%上升到了2012年的39.3%。

一位不愿透露姓名的某房产中介市场分析师告诉本报记者，“30%确实是一个合理的水平，但目前北京的月租水平可承受范围并不以30%为标准。”

据该分析师表示，北京统计局公布的2012年北京市月平均工资为5223元，按照30%的房租合理水平标准，北京市的单间房租应在1500元到1600元之间。“但目前的实际情况却是，正规单间价格很少有低于2000元的，所以年轻人不得不依靠合租的方式减轻房租压力。但对于那些平均工资线以下的低收入者来说，两个人合租都无法减小房租压力，他们只好选择群租。”该分析师说。

他认为，北京出台针对群租规定的真实目的，很可能与此前清理地下室时的目的相同，意在调控人口。

北京城市人口问题在每个五年计划中都是重要的组成部分。在“十二五”期间，北京的人口调控目标甚至落实到了各区县，每个区县都有人口调控的目标。

进入2013年后，北京市人口调控的力度有增无减，今年4月份北京市委常委确定的重点推进的26项改革任务中，居住证制度将启动实施赫然在列，人口调控同时被纳入政府绩效，成为考察政府工作的指标之一。

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