房企千亿俱乐部扩容 万科老大地位遇挑战

保利地产[微博](10.42, -0.02, -0.19%)副总经理胡在新也表示，保利地产始终锁定一二线城市，并适度辐射三线城市，有选择进入资源优势明显的城市。

据悉，今年初，保利地产提出“3+2战略”，即以北、上、广为核心，在环渤海、长三角、珠三角，构建3个300亿级的城市群，在以成都、重庆为中心的成渝，武汉为中心的中部，构建两个200亿级的城市群，一线城市依然是保利地产未来发展的在重点。

“大型开发商纷纷回流一二线城市，标志着早些年为了绕开限购令而深耕三四线城市的战略宣告失败，不少开发商为此交了学费。”黄立冲认为，一二线城市由于经济基础及人口流入支撑，房地产市场再坏也坏不到哪里去，三四线城市却面临人口流出与产业基础薄弱的威胁。

夏海钧也提醒，一二线城市竞争非常激烈，除了像恒大、中海、万科这样具有强大实力的发展商可以在此竞争，中小开发商基本没有生存的空间。

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