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建材专业市场过剩 切莫轻易蹚浑水 |
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日期:2013年9月2日 出处:金融投资报 整理:佛山瓷砖网 |
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【 www.FsTaoci.Com 】“随政府脚步投资,才是智者之选。各级政府规划搬迁地,总价20万起购西南地区最大贸易市场金铺。”近日,成都市民陈小姐频繁接收到上述内容的短信,咨询后得知其所指的是位于青白江的一家建材市场商铺,“总价18万起,翘脚当老板,即卖即收租,年投资回报率10%”的承诺让陈小姐很是心动。出于对投资的谨慎考虑,陈小姐致电《金融投资报》记者,希望对建材类市场型商铺的投资前景及风险作出评估。 在建材市场家装节上,偌大的展区里顾客寥寥,不少展位前没有顾客光顾。资料图 项目负责人称“高回报可返租” 据陈小姐提供的线索,记者近日来到该项目位于人民南路一段的城市之心,在该大厦的30楼,伴随着反复播放的音频宣传资料,记者找到了这个略显冷清的项目售楼部。 根据置业顾问张小姐的介绍,该建材市场位于新都和青白江货运大道与国道108交汇处,定位是集建材批发、5a级商厦、国际建材交易中心以及商业街区于一体的专业化、现代化、开放化的国际综合性家居建材综合体。总建筑面积超过69万余平方米,其中一期已于去年5月开业,是青白江建材专业市场中开业最早的,此次售卖的是二期。 在售卖方案方面,面积统一是32平方米左右,根据商铺的位置不同,总价在18-40万不等,拥有40年的商业产权,开售的交房时间分别是今年底或明年。张小姐也向记者提及了这些商铺“年回报率10%”;而且,尽管交房时间不一,但张小姐承诺,通过与开发商签订的5年返租合约,即日起就可以收租,租金按照季度返还。总价不高而租金又有保障,似乎是值得考虑的。而当记者向张小姐询问5年后的经营权时,张小姐则含糊地表示回归自持或续约都可以,但张小姐也表示,经过5年的培育,回报率甚至可能会高于10%,如此自持可能会更加划算。 问及市场中商家的具体运营情况时,张小姐则表示不清楚,只说“一期商家入驻已满”。记者表示想到项目现场进行商业景气指数的考察时,张小姐明确表示,只有签了约,公司才会带业主去现场,没确定之前都只能自己去看。 培育期租金难走高 据《成都市商品市场布局规划(2009-2020)》,在专业市场外迁的引导下,众多投资开发企业集中圈地抢占商机,其中,青白江区成为建材市场发展的主力军。 通往青白江的路上,沿途汇聚佳飞国际建材家居市场、华川银地国际建材城、俊翔型材市场、大港建材城、青龙国际建材装饰、蜀都建材城旗舰精品建材市场等多个专业市场,整体开发面积超过10000亩。 【链接】 青白江 ,开发商 ,建材市场 ,专业市场 ,俊翔型材市场 ,华川银地国际建材城 ,佳飞国际建材家居市场 , 本文章内容仅供交流和参考,佛山陶瓷网[ www.FsTaoci.Com ]搜集整理行业相关公开资讯信息和知识,我们对文章内容真实、完整和公正性不能作任何的承诺和保证。谢谢支持。 上一条:> 喷墨墨水冲击 传统色釉料急需转型 下一条:> 国内首条耐高温陶瓷涂覆隔膜示范线投产 > 玻璃产能过剩冲击致瑞泰科技业绩亏损 |
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