预计四季度家居建材市场难以大幅好转 前三季度销售同比下降0.81%

【 www.FsTaoci.Com 】全国规模以上建材家居卖场9月销售额为1176.6亿元，环比上升6.58%，同比下降6.21%。1-9月累计销售额为8645.3亿元，同比下降0.81%。

近期，楼市频传利好，限购和信贷的放松、多地公积金贷款新政出台等形成了叠加效应，但楼市利好效应传导到家居尚需时日。

前三季度销售同比下降0.81%

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数(bhi)9月份数据为117.47，环比上升4.57点，同比下降5.20点。全国规模以上建材家居卖场9月销售额为1176.6亿元，环比上升6.58%，同比下降6.21%。1-9月累计销售额为8645.3亿元，同比下降0.81%。

中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期bhi数据解读道：今年一季度开始，受市场调控政策密集加码、房地产信贷收紧等多重因素影响，全国楼市整体表现欠佳。数据显示，2014年9月全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10672元，环比下跌0.92%，连续五个月下跌，跌幅较上月扩大0.33个百分点。可见至三季度末，楼市表现仍不及预期。与之对应，9月bhi较上月却有上涨，但整体涨幅较去年仍差距较大;第三季度bhi整体走势与去年同期相似，但明显低于去年同期水平。

“金九银十”本是房地产、建材家居行业的传统旺季，但由于今年市场前期表现不佳，因此9月份更是备受期待。从9月8日中秋节开始，几乎所有建材家居市场由此传统节日开启促销大战。bhi分指数“销售能力指数”较上月涨幅最大，bhi上涨属情理之中。另外，以“私家定制”为特色的引导消费，也使“再装修”潜能释放了一些。

预计第四季度难大幅好转

从房地产市场来看，第三季度开始部分城市限购政策逐渐松动，国庆前夕，央行出台贷款新政以刺激市场需求。开发商9月份积极推盘，成交量连续3个月环比增长，同比增幅总体上呈不断收窄态势，但依旧弱于同期水平，总体仍旧不乐观，主要城市房地产库存持续突破2014年以来最高水平，虽有政府刺激，房地产总体走势并不看好。故而bhi虽有上涨，但未有较大突破，整体弱于去年同期。

“就业率指数”较去年同期降幅最大，“经理人信心指数”降幅居第二位。可见建材家居企业对四季度的市场信心仍有不足，一方面期待在“金九银十”取得一定的市场回报;另一方面面对日渐理性、愈发挑剔的消费者，建材家居企业在今年尤为激烈的促销大战中更加谨慎，在行业前期表现不好且后期信心不足的情况下，采取了一些减人减亏措施，这也是近年少有的。

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