红星美凯龙又出现商户抗租 四川内江事件出现肢体冲突

在夹江，某新建材市场还未开业，已经出现了有商户想要退定金的情况。夹江黄土市场某批发商向记者透露，虽然他已经在一新市场交了五千块定金，但是现在已经另外租了门市，现在的门市租金比新市场内的铺面租金还要便宜，所以不再打算要铺面，如果定金退不了就不要了。

卖场失信 滋生隐患

成都某建材市场高层管理人员向记者透露，现在一些卖场的开发商根本就没有打算投入大量资本和精力进行新市场培育，最主要的目的还是通过卖铺面快速回笼资金，开发商在前期的一系列营销手段主要是为打动投资者，在市场开业以后，开发商还会不会兑现与商户同舟共济的承诺，每年拿出数百万乃至上千万的资金进行宣传推广，这需要打一个大大的问号。

有的新市场，前期为了吸引商户入驻，往往会许诺减免甚至几年不收铺面租金、每年投入巨额广告费做宣传、建立融资、网络销售、物流平台等等，帮助商户解决经营的后顾之忧。然而在市场开业之后，商户发现市场管理方的承诺大多是“镜花水月”，反过来以种种理由加码铺面租金和管理费用，比如变季度收取租金为一次性缴纳全年租金、未经协商上调物业管理费、水电费等。在这种状况下，市场管理方与商户之间的冲突隐患很容易产生。

某陶瓷成都总代理张某表示，商家真正在乎的其实并不是租金的高低，而是市场有没有人气、能不能赚到钱，比如成都的富森美家居铺面租金每平方米已经突破了百元大关，但是很多商家还是想要进去，因为市场口碑好、管理到位。

攀枝花三森家居建材城经销商杜凌志介绍，三森家居建材城管理方为了炒热市场，兑现了四年不收铺面租金的承诺，只收取每平方米10元的物业管理费，市场管理方与商户之间的关系很和谐，尽管是新市场，但是大部分商家生意还是运营得下去的，因此市场管理方与商户之间并不存在必然的利益对立关系，而是一个利益共同体，只有相互信任、相互支持才能把市场经营好。

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