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新加坡8月份非有地私宅转售价下滑0.6% |
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日期:2015年10月5日 整理:佛山瓷砖网 |
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【 www.FsTaoci.Com 】据新加坡《联合早报》9月29日报道,新加坡私宅转售市场受俗称“鬼节”的农历七月中元节影响,加上新加坡政府的降温措施维持不变,8月份的非有地私宅转售价环比下滑0.6%。 根据昨日发布的国大房地产价格指数(srpi),与7月相比,上个月的中央区非有地私宅(不包括小型公寓)转售价下滑0.7%,非中央区私宅转售价下滑0.5%,小型公寓的转售价持平。 中央区包含第1邮区到第4邮区以及第9邮区到第11邮区,其余的则属非中央区。 戴德梁行研究部副主管李乃佳说:“整体转售价下滑主要是因为农历七月的季节性因素,市场8月份通常会放缓。此外,国庆日的长周末意味着好些潜在买家出国。” 仲量联行东南亚研究部主管蔡炎亮说:“政府影响整体市场的谨慎政策,仍然给市场施压。总偿债率政策实际上消除了低利率环境产生的流动资金。这个趋势可能会持续下去,直到政策出现某些缓和,并且要买家也确实感受到它在缓和。” 智信研究与咨询总监王伽胜说,现在的高档私宅屋主在卖房时比较不会那么计较价钱,导致中央区私宅转售价下滑。 他说:“现在的卖家思想越来越开放,意味着即使卖房会亏损,他们也能接受。基本上,他们只想结束一宗亏损的交易。” 他说,这种现象只有在高档私宅市场才会出现,而不是在中档或大众私宅市场。 他表示,由于住高档私宅意味着一定的地位象征,因此有些卖家会当作自己是在租高档私宅,把亏损的金额视为已缴交的租金。 欣乐国际执行董事麦俊荣指出,小型公寓的转售价在四个价格指数中最稳健,同比跌幅最小,为2.7%。 整体、中央区与非中央区的私宅转售价指数的同比跌幅,分别为4%、4.9%与3.2%。 按照国大房地产价格指数的定义,小型公寓指的是506平方英尺或更小的非有地私宅。 麦俊荣表示,随着越来越多鞋盒公寓竣工,接下来两年,小型公寓转售价的抗跌性会受到考验。 他说:“鞋盒公寓单位多数是买来投资的,因此可能会拿来出租。在租户有许多选择的市场里,比起有两个或更多房间的单位,鞋盒单位可能就没那么具有吸引力。如果这导致小型公寓租金下滑,这类型住宅的价格也会有负面影响。” 王伽胜说,郊区鞋盒公寓单位的租金若与附近四五房式的政府组屋产别不大,而后者的面积又比前者的大约一倍,鞋盒公寓投资者找租户可能就面对困难。 --End-- 佛/山/陶/瓷/网/www.FsTaoCi.com 【链接】 市场 ,高档 ,下滑 ,房地产 ,新加坡 ,价格指数 , 本文章内容仅供交流和参考,佛山陶瓷网[ www.FsTaoci.Com ]搜集整理行业相关公开资讯信息和知识,我们对文章内容真实、完整和公正性不能作任何的承诺和保证。谢谢支持。 上一条:> 马来西亚7月失业率微增3.2% 下一条:> 韩国经济由快速增长转入慢增长时代 > 什么是金刚石瓷砖?金刚釉和超平釉有什么区别? > 瓷砖专卖店 新时代陶瓷 十大品牌瓷砖 游泳池砖 新景象陶瓷 |
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