柬埔寨房地产爆发性成长 需进口大量水泥

【 www.FsTaoci.Com 】柬埔寨phnompenhpost网站报导指出，柬埔寨各城市天际线之房地产爆发性成长，正大量需要进口钢铁、玻璃与水泥，惟正当建筑物接二连三出现，已有些投资者看好商机，直接在柬埔寨设立生产线，生产建筑用各项建材，以节省成本，提供柬埔寨30亿美元之建筑业需要。

一家马来西亚公司chsteelwireindustries在响应市场之缺口上，已于本年2月在柬埔寨金边经济特区设立工厂，生产钢条以供应国内市场。该公司执行经理nicholaslimkeanhoong表示，该公司之决定在柬埔寨设立工厂生产钢条，主要系因看出柬埔寨之成长潜力，成长快速因此有很多高楼正兴建中，且需要很多钢条。渠表示，钢条系用来强化水泥，目前大部分自泰国或越南进口。渠表示，柬埔寨之成长潜力已吸引国外投资者之目光，主要为亚洲公司，建立新厂房，以供应国内市场之需求。其中siamcementgroup集团预计在未来5年投入2至3亿美元，而thaiindustrialconglomerate则计划扩大其在柬埔寨全国之水泥之网络至两倍，并将于kampot省增加第3条生产线。现有2条生产线之年产能为200万吨，已足够满足柬埔寨一半之需求。另huaxincement公司则将填补另一半，该中国公司顷投资一家水泥厂，并将继续扩厂。

以上大部分均为新成立公司，而easternsteelindustrycorporation则早于1994年即设立，于金边市郊投资200万美元，设立工厂，生产钢条，供应当时战后之需求。该日本公司已扩大生产规模，虽成长有些下降，仍维持为柬埔寨唯一波状镀锌钢之生产者。

一位公司员工表示，波状钢条之市场需求最近5年有显著增加，因木材价格因缺货而逐渐攀升，该等木材系柬埔寨盖房子的人传统上用来做模具，以倒入水泥之用。该公司正努力与自越南走私产品竞争。渠表示，无签证许可贸易商带进波状钢条，并以低价卖至当地市场，主要系因渠等未缴所得税或进口税捐。

easternsteel公司亦将面临需求减少之前景，主要系因柬埔寨之国内买者已不再买波状钢铁，改以高质量建筑材料取代，诸如经过防水处理之钢片等。该公司已在其越南之公司制造产品，未来将考虑在柬埔寨设立生产线，以满足柬埔寨逐渐成长之市场需求。但仍有些贸易商心存怀疑，认为柬埔寨缺乏资源与内部公共基础设施，来创造一个较具竞争性之本地建材工业。

而一个电子设备与建材配销商emconstructionimportexport公司负责人mengkimly亦认为，进口建材要比在柬埔寨生产来得便宜。此外东协经济共同体于本年底成立后，将消除关税壁垒，门户大开，届时进口建材将更便宜。渠表示，在柬埔寨本地生产当然很好，但此将会系一个梦想，除非政府订定一个良好之策略，并提供奖励措施给本地与外国投资商。

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