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红星美凯龙上市前小插曲 被天河店房东纠纷误伤

   日期:2015年6月18日        整理:佛山陶瓷网

【 www.FsTaoci.Com 】“关店撤离广州市场”,临近上市的红星美凯龙因为这一消息“中枪”。

据《广州日报》17日报道,在广州天河北,红星美凯龙因租金纠纷,其商场招牌已被清拆,门店内大部分商户已经撤离。

昨日(6月17日)下午,《每日经济新闻》记者从多名红星美凯龙该门店入驻商户处获得证实,天河店的确已经关店,不过原因在于该物业的出租方同承租方间的纠纷,而红星美凯龙仅是受托对商场进行管理。

业界认为,天河店的关闭对红星美凯龙上市的影响并不大,但在品牌格外被重视的当下,红星美凯龙难免被“误伤”。

被关门店营收占比“微乎其微”

据悉,红星美凯龙天河店是其在广州地区开设的第二家商场。该店位于广州大道中黄金cbd中心位置,于2011年11月开业。因为周边聚集了时代广场、天河城百货、广百中怡店、丽柏友谊百货等大型商场,因而其地段算得上优越。

作为国内经营规模最大的家居装饰及家具商场运营商,红星美凯龙这一门店撤离的消息出来后,即引发诸多关注。

17日下午,《每日经济新闻》记者从多名红星美凯龙商场租户处获得证实,红星美凯龙的广州天河店确已关闭,不少商户上个月已经撤离。

根据红星美凯龙此前公布的招股说明书,其渠道扩张走的是自营商场和委管商场并进的模式。一方面,自营商场确保其在战略地点的布局以及提供可预测的租金增长,而委管商场模式则可以有限的资本开支实现扩张。“通过委管商场,利用品牌知名度和多年的经营经验,为合作伙伴提供全方位的经营服务,包括选址、施工咨询、设计装修、招商及日常经营和管理。”而广州天河店正是其旗下委管商场。

据悉,去年经过品类和品牌升级调整,该门店的经营状况并不差。根据招股书,按2014年12月31日的时点披露,该商场的出租率为94%。按照此前的计划,天河店将运营至2028年9月。

天河店一位已经撤离的商户告诉记者,其撤店原因在于天河店的物业出租方同物业承租方纠纷不断。“天天闹,闹得租户都慌了,墙上公告也是贴来贴去,我们是工厂过来直营的,也担心这个物业纠纷影响自己,所以干脆撤了。”

据该名商户表示,其于去年8月份进入卖场。“我当时是在佛山那边做,一开始并没有进来,不过去年红星美凯龙商场内部调整后,一到三楼都是一线大牌,当时我也觉得比较有信心,就进驻了天河店,到撤离时已有盈利。”他说,天河店的地段不错,不少商户也是冲着红星美凯龙的品牌进驻的。

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