“解限”一月 佛山卖房16246套 创5年来新高

购房者多为刚需客、外来客

成交量大增，谁在买房？多位本地地产界人士坦言，几乎都是刚需者在买，投资客很少。长信房地产营销管理中心总经理徐伟钊表示，5月取消限购，刺激了不少改善型置业者入市。降息后买房成本降低，促进了首次置业者成交。股市飘红，也促使一部分在股市赚到钱的股民，为降低风险套现买房。

世联地产佛山分公司总经理葛朴表示，广佛交界楼盘吸引大批广州人买房，也是5月成交火爆的原因之一。“根据我们统计，去年佛山新房成交大概1000亿元，其中广佛沿线楼盘成交额达250亿~300亿元。今年广佛交界楼盘开盘量比去年还高，估计占的份额更大。”

徐伟钊认为，如今楼市的“火”和2011年佛山限购之前的“火”不一样。“当时是大量投资客涌入，有钱就买房。如今刚需者多，大部分是买来改善居住条件。”葛朴认为，如今佛山买房人口结构也发生改变，广佛交界地区的买家大量流入，而在2011年的时候，广佛交界处房子还很少。

“佛山楼市库存量高，且位置相对比较集中，中心区域周边甚至能有近10个项目。不少开发商吸取了去年卖不动货的教训，今年多是走量为主，未来涨价可能性不大，”徐伟钊表示，“考虑到去年全市拍地量很少，如果未来新房交易量仍然较高，估计今年下半年至明年年初，楼价或会涨。”

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