首个假期新房销量未见井喷 佛山住宅销量同比大减

【 www.FsTaoci.Com 】“金九”首个假期新房销量未见井喷

佛山三天住宅销售量同比大减

此次小长假，恰逢金九银十的开头，尽管受公积金贷款门槛降低、降息降准等利好信息刺激，然而假期三天佛山楼市成交量同比去年大幅下滑，并未出现预期的小高潮。

据禅城、顺德国土部门官网、佛山市房地产网等公开信息统计，三天假期以来，佛山五区一共成交515套住宅（不含车位、商铺、写字楼、公寓），其中禅城成交42套，南海246套，三水50套、高明32套、顺德145套。而搜房网显示，去年9月3日~5日，佛山仅禅城、南海、顺德、三水四区成交1630套住宅，远高于今年同期成交量。

根据统计，佛山有至少14个楼盘开盘、诚意登记、或开放样板间销售：如桂城的中建灯湖领秀新售110平米住宅，三水的御江南开售别墅新品。也有知名房企加入促销阵列，如佛山招商地产十一盘联动优惠，狮山恒大御景推出部分特价单位等。

但记者采访了解到，多数楼盘在此次小长假并未有特别的动作。“此次假期不是常规假，我们还没有想好有什么营销噱头，营销重点会放在之后的中秋、国庆等假日。”本地一家大型房地产公司营销总监说。位于佛山新城的金海m-city营销总监黎雪君也表示，在本次小长假中，楼盘迎来了不少客人，但多以自然成交为主，没有特别的促销优惠。根据计划，该楼盘9月底推出三期新货后，新一轮营销活动节后才展开。

记者今日（5日）在中建灯湖领秀、中海寰宇天下踩盘时，咨询了数位看楼市民。不少人表示，尽管楼盘打出优惠噱头，但是真正优惠幅度并不大，如今还是观望，等到传统的“十一”售楼旺季，如有大幅促销优惠时再买房。

自从去年8月佛山放松限购政策，一年来楼市利好政策不断，但是政策对楼市的刺激效应似乎也在慢慢下降。“总的来说，今年7、8月受股市波动影响，房地产市场也比前两个月安静了一点，且新房存量依旧很大，多数开发商仍然以价换量。”黎雪君分析，如今佛山首次置业的刚需客户仍然是购买主力，在优惠的楼价及购房政策下，改善型置业者也越来越多，他们想选择更好的环境、更大的面积、优质学位房等。而投资客可能还是处于观望。

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