澳大利亚房价继续上涨 墨尔本悉尼成“助推器”

【 www.FsTaoci.Com 】中新网11月1日电 据澳洲网报道，澳大利亚东部沿海大城市房价的上涨趋势并没有减缓的迹象。房地产大数据公司corelogic于11月1日公布的最新报告指出，10月全澳平均房价上涨0.5%。

10月全澳房价平均上涨0.5%，令季度房价涨幅提升至2.7%。同时，澳大利亚平均房价年涨幅也从9月的7.1%，回升至7.5%。

对此，corelogic研究主管劳利斯(tim lawless)表示，在今年的前10个月中，澳大利亚首府城市的平均房价已上涨逾9%，显示出近段时间房价上涨速度的再加速。

作为澳大利亚最大的两座城市，悉尼与墨尔本继续成为澳大利亚房价上涨的“推动器”，而堪培拉也加入了涨幅第一梯队。

10月墨尔本房价平均上涨0.8%，季度涨幅达4.6%。同时，悉尼10月房价平均上涨0.6%，季度涨幅达2.9%。同时，霍巴特与阿德莱德的房地产市场处于落后地位，10月平均房价分别下滑2.1%及2.4%。

在大多数首府城市，出于对不少城市公寓供应过剩的担忧，独立房屋房价增长的表现超过公寓。

其中，悉尼独立房的均价在过去的一年中上涨10.9%，超过9.1%的公寓价格涨幅。不过，悉尼独立房与公寓房价涨幅的差别并不大，显示出公寓供应过剩的担忧更温和。

与此同时，墨尔本独立房与公寓房价涨幅的差别为4.4%，布里斯班则高达6.1%

尽管新建公寓供应过剩的问题惹人担忧，但推动房价上涨的主要原因却是登记出售房产数量的不足。在悉尼，登记出售房产的数量较去年下滑16.5%，墨尔本下滑4.6%。

尽管房屋卖家可以在这两座城市卖出高价，但在同一市场购房也需要支付创纪录的价格。

劳利斯同时指出，卖家还面临大幅上涨的交易成本。“印花税、地产中介佣金、搬迁成本等费用都成为搬家的障碍”，劳利斯称。

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