海口建材市场扎堆招致激烈竞争

【 www.FsTaoci.Com 】随着房企扎堆进军海口综合体市场，其市场发展也得以细分。9月末，海口喜盈门建材家具生活广场与金盛达美好生活家居文化广场相继开业，两者体量相加达75万平方米。海口建材市场今年扩张速度加快，多业态、特色化定位的一站式大型建材城在海口建材市场掀起一场强有力的竞争，正在悄然改变着海口建材市场的格局。

在喜盈门与金盛达两家一站式建材城开业之前，海口建材市场分布较为分散，存在管理不善、配套设施不完善且品类不全的问题，随着海口城市经济的发展和市民需求的变化，“一站式”综合性建材城的需求日益凸显。如今像喜盈门与金盛达两大一站式大型建材市场的出现，将解决海口建材家居市场“小而散”的问题，更是表明海南省和海口市政府考虑到完善城市化的基础服务配套，提供一站式服务或者一站式消费体验，这将会给城市带来更多的经济产能。

建材市场大肆扩张埋“隐患”

大型建材城的进驻虽能提供一站式消费服务体验，但因扩张速度过快，招商问题则成为棘手的问题。9月28日，喜盈门建材家具生活广场多处仍处于装修状态，而金盛达美好生活家居文化广场也难逃店铺空置的问题。

在喜盈门与金盛达之前，金鹿装饰大世界、国度建材城以及亚豪建材城这三家算是海口建材市场的“佼佼者”。然而，如今业走向没落。金鹿装饰大世界因业态布局不合理，导致整体业绩下滑，前年因线路问题起火令多家商铺损失惨重，从此一蹶不振。国度建材城曾经繁荣过，但由于运营不善，已经出现了商户转让、退铺的问题，市场面临调整。亚豪建材城则因内部规划不够合理，多个品牌代理商撤出，整体经营惨淡。

房掌柜走访时了解到，许多建材装饰行业的代理商普遍认为海口的消费市场无法支撑这么多的建材城，但还是加入扩张大潮当中。一方面是来自厂家的压力，另一方面则因为建材城过多，无法抉择落户之处，所以只能顶着压力扩张。在这股压力之下，只能选择“两手抓”策略，入驻新建材城的同时，减小在海口某老牌知名建材城的租赁面积。

有业内人士表示，在海口建材市场消费低迷的情况下，大型建材城的扩张过于泛滥。从而导致卖方在艰难中持续扩张，经销商在困境中坚守。目前卖场的扩张本身就属于比较盲目的状态，一方面，卖场主要考虑进驻区域的消费总量，而经销商则对是否进驻主要考虑该区域的潜在消费力，因此由于双方考虑层面有所不同，招商难等问题愈加凸显。

竞争激烈乃是行业转型契机 市场发展预期向好

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