新加坡非有地私宅转售价1月回升

【 www.FsTaoci.Com 】据新加坡《联合早报》3月1日报道，今年1月新加坡非有地私宅转售价格转跌回升，分析师认为转售房价趋向稳定对买家带来吸引力，预计接下来房地产转售交易将增加。

昨日发布的新加坡国大房地产价格指数（srpi）预估数据显示，与去年12月相比，整体私宅市场的转售价格微增0.1％。这是非有地私宅价格经两个月下跌后，再度上涨。

1月份中央区单位（不包括小型公寓）转售价微跌0.5％。非中央区单位（不包括小型公寓）跌0.5％。小型公寓的整体转售价格则增加0.6％。

新加坡era产业主要执行员林东荣指出，中央区私宅价格比非中央区高，对于买家来说算是属于大额资产，相较之下其他地区的房子显得更具吸引力。

林东荣说：“目前市场的情绪受到股市动荡和利率提升的影响，这让买家对于中央区房地产的兴趣变弱，这解释了中央区私宅的转售价下跌的原因。”

负责统计srpi的国大房地产研究院（ires）指出，1月份最新数据所涵盖的项目和私宅已作出调整，目前包括全新加坡26个邮区的574个私宅项目。这些项目是在2003年10月至2015年9月期间完工，包括丽敦豪邸（d'leedon）、skyline residences和silversea等，更多较新的项目将可以更好地反映目前的市场行情。

昨天公布的新数据也对12月份的预估数据作出一些调整，12月的整体私宅转售价从预估值的负0.4％调整为负0.6％。

虽然上个月私宅转售价有所提升，不过分析师并不认为这意味着房地产市场已经回温。随着大型公寓的价格下跌，小型公寓的吸引力将不如之前大。

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