5月佛山二手房交易同比涨三成 价格直逼2万/平方米

【 www.FsTaoci.Com 】经过3、4月份的上涨后，5月佛山二手楼市交投高峰小幅回落，但住宅登记交易量仍维持在5306套的较高水平。

据市住建局统计，5月佛山二手住宅登记交易5306宗，环比减少11%，同比增加30.6%。2016年前五月总体成交突破两万套，平均每月出货4613套，同比大涨36%。

由3~5月的情况看，佛山改善换房的二手买家占比始终维持在两成左右，较1、2月份的三成以上明显回落。合富房地产经济研究院院长龙斌分析，一方面优质“笋盘”前期大量消化，目前盘源较1、2月减少了约两到三成，其中素质较好、性价比较高的“笋盘”尤其稀缺。另一方面，业主心态强硬，不少物业的叫价提高了5%~10%，部分需求不算迫切的换房客入市略显犹豫。

据合富指数监测，5月份二手住宅的成交价较当初的放盘价，平均升价幅度达15%，而1、2月份这一指标的升幅仅为5%~8%。5月南海桂城千灯湖板块和禅城靠近地铁的楼盘需求持续火热，价格上涨。龙斌认为，由于千灯湖核心片区的一手新货供应阶段性不足，部分需求转投二手楼市，保利花园、中海锦城国际等大盘供求两旺，价格较快上涨。

记者实地走访发现，部分二手楼价格甚至逼近每平方米两万元。合富统计显示，千灯湖板块部分二手价格不少已经由1月份的每平方米1.5万~1.6万元，上涨至目前的每平方米1.8万~2万元，涨幅超过20%。如保利花园的价格由1月的每平方米1.4万~1.5万元，涨至目前的每平方米1.8万~2万元。中海千灯湖花园也由1月的每平方米1.5万元，涨至现时的每平方米1.8万元以上。

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