阿联酋 2017年三季度阿布扎比住宅市场同比下跌10%

【 www.FsTaoci.Com 】阿联酋《海湾商业》10月24日报道，据咨询公司asteco发布的最新报告显示，由于就业市场萎靡以及住房补贴削减，2017年第三季度阿布扎比房地产市场继续呈现下跌态势，住宅租金和销售价格同比均出现10%的下跌幅度。

据统计，2017年三季度，阿布扎比公寓租金价格环比下降了3%，同比下降了10%，其中商业中心海滨地区（corniche）同比下跌幅度高达15%。同时，公寓销售价格也出现相同幅度下跌，环比下降3%，同比下降10%。下跌幅度最大的分别是al muneera和reef downtown地区（-12%），city of lights（-8%）和sun and sky towers（-6%）。

asteco指出，除了市场疲软之外，新建公寓供应量大幅增长也是房地产下跌的重要因素之一。2017年以来阿布扎比新建公寓2750套，远超去年全年的1350套。其中，第三季度共交付约800套，另有1500套将在年底前交付。

同期，阿布扎比别墅租金价格环比下降3%，同比下降6%。环比跌幅最大的为al raha gardens（-7%），同比跌幅最大的为hydra village（-9%）。别墅市场供应情况和公寓类似，2017年以来新建公寓550套，另有250套将在年底前交付，而2016年建成数量并不多。

总体来看，阿布扎比办公楼租金基本维持稳定，但多个a类和b类办公楼还是出现了5%-10%不等的下跌。

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