澳洲人报：悉尼房价加速下跌

【 www.FsTaoci.Com 】《澳洲人报》30日报道关注悉尼房价加剧下跌。报道称，今年早些时候，澳大利亚审慎监管机构apra连续出台政策限制投资房的贷款，此后又限制新申请的只还息贷款，有关政策使得之前火爆的悉尼房产市场明显降温。据房地产研究公司corelogic的数据，悉尼房屋均价环比下跌0.7％， 下跌速度快于10月份的0.5％和9月份的0.1％。该公司高级分析师cameron kusher表示，悉尼等地住房负担能力接近极限，而更多的房产正在上市出售，受制于投资房贷款更加困难和昂贵，潜力买家难以入市，其对悉尼等地房产后市并不乐观。

报道同时指出，由于墨尔本房产市场上早前投资者不如悉尼激进活跃，目前房价也较悉尼便宜，加之维州经济强劲，且近年大规模流入跨州移民，因此与悉尼相比，墨尔本市场更具韧性。目前，墨尔本的房价仍在上涨，11月份环比上涨0.5％，与10月份增速相同。不过，kusher亦警告说，“墨尔本房价增长已经持续了很长时间，所以有理由预计在不久的将来墨尔本房价可能会出现一些下滑。”

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