迪拜房市海外投资大幅下跌，开发商惜盘现象普遍

【 www.FsTaoci.Com 】据阿联酋《国民报》4月6日报道，知名房地产中介机构core savills发布报告称，迪拜房地产市场上的国外投资额在2016年出现明显下降，特别是来自非阿拉伯地区的投资，从2015年的746亿迪拉姆降至2016年的440亿迪拉姆，降幅41%，而同期自非阿拉伯国家到迪拜进行房地产投资的投资人人数也下降了35%。报告还提到，来自印度和英国两个主要投资来源国的房地产投资额也均出现明显下滑，较2015年降幅分别为42%和46.7%，主要原因包括受美元升值影响印度、英国及巴基斯坦等主要投资国的货币均出现了较大贬值。报告预计2016年迪拜住宅项目总体销售额约为910亿迪拉姆（约合249亿美元），同比下跌32.9%。

报道还称，迪拜房地产开发商的建设进度已经放缓，而今年以来建成住宅的交付量也明显下滑。据core savills的报告，2017年一季度迪拜住宅类房产交付量为3100套，且预计后三个季度的总交付量将仅有15000套，该水平只有去年预期量的一半左右。但报告认为影响交付量的因素比较多，除市场需求下降、开发商资金紧缺等问题外，过去12-18个月内出现的延迟交付大部分是因为开发者有意惜盘，有分析认为，开发商惜盘的主要原因是希望避开供应过剩之后的市场价格低谷。

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