三大家居巨头为何先后布局珠海？

珠海横琴红土地装饰设计有限公司总经理植中华表示，2014-2016年上半年，珠海楼市成交量迅速上升，预计在2017-2019年将迎来密集的交楼期，而且珠海地块成交也甚多，往后也将会继续增加，这也是不少家居公司看好该行业前景的重要原因。“家居型体验馆卖场的增加，对普通市民而言，意味着家居的价格更透明，有更多的选择性。”

“目前珠海的住宅市场交易量明显下滑，与此同时，不限购的商业性质物业的成交量有所增加，珠海上个季度房地产报规报建的面积依然不减。”大家地产董事陈志指出，短期内楼市销售量下降是国家调控的必然现象，但随着港珠澳大桥、横琴自贸区建设，预计还会带来新一轮楼市购买，这也是不少家居企业提前布局的结果。

“家居市场和楼市之间，存在明显的时间差。”珠海家居建材装饰协会会长郑树练也指出，楼市成交量下滑的同时，家居市场在扩大，本质来看并不冲突。“楼市成交量下跌，只能显示在接下来一段时间内，对家居市场的影响，但是从家居需求总量上来说，无论楼市跌涨都需要到家居配套，只是数量会相应变动而已。另外，家居卖场迅速增加，证明家居需求还有明显的缺口，这个从家居从业人员的角度来说，是在满足市场需求，同时也不排除是在为下一步的楼市发展作布局。”

珠海世邦集团有限公司营销经理苏海全指出，珠海楼市经历了6年的调控，调控的主要手段是限购、限外、限贷等。恰恰是这个调控通道，催生了家居市场的进一步繁荣。刚需购房者对家居消费的必要性、改善型购房者的个性化、空间化、智能化等细分消费需求，反向推动家居行业进行升级变革。“这种升级变革主要体现在两个方面，一是行业竞争模式由产品竞争变成品牌竞争;二是线上强化的同时，线上被弱化。”

苏海全指出，家居产品消费单笔金额大，频率低。价格竞争只是着眼于现在，而品牌竞争着眼于未来和发展，除了产品性价比，售前售后服务、产品更迭速度，一体化家居模式等需求因素，让行业品牌标签显得更加重要。此外，家居行业消费力的增长，除了消费量的增长，多元化，个性化需求增长尤为明显，这种增长使得家居行业模块化程度更低。这种消费环境下，线上更多是作为传播认知功能的强化工具，作为消费交易的功能会更弱。“

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