开启“现房销售”模式 房企准备好了吗？

“现房发售还需要一个适应市场的过程，毕竟预售制度对于开发商来讲利大于弊，全国采取预售制度的城市还非常多，现阶段处于调控收紧状态，房企的资金链条本就已经开始绷紧，并不是广泛推广的好时机。”崔秀程接受采访时表示。

新城控股高级副总裁欧阳捷则认为，预售制度很难完全取消，“特别是对中小城市的中小房企来说，没有定金、预付款以及按揭贷款，开发资金就会承压”，但长期来看，预售制度迟早要退出历史舞台。

除了上海、深圳及广东其他地区，未来还有哪些城市将可能推出现房销售地块，或以其他形式加入预售制改革的名单？

“一二线城市本就聚集了绝大部分实力房企，且处于供不应求的基本面，无论是现房发售还是预售制度，对其影响都不会太大，据我所知，北京的许多项目早已从期房过渡到现房了。”崔秀程向记者表示，“至于各城市是否推广现房发售，还是要视地方政府的调控策略和市场情况而定。”

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