芜湖瓷砖市场：家装渠道占比70% 现代仿古砖前景可观

【 www.FsTaoci.Com 】安徽芜湖，合肥都市圈核心城市，常住人口360多万人，其中市区人口约160万人。2016年1-12月,芜湖市区商品房销售面积486.41万平方米，其中住宅销售面积454.45万平方米。2017年上半年(至6月27日止)，芜湖商品房成交备案25823套。从政府相关部门提供的数据看，已知交易面积为：1-5月，全市商品房销售面积343.26万平方米，其中商品住宅销售面积308.28万平方米，市区商品房销售面积225.99万平方米，其中商品住房销售面积204.31万平方米。

去年以来，芜湖房价飙升得比较厉害，均价从去年的7000多元/平方米上涨到今年的13000元/平方米。这也惹得政府出手干预。5月8日，芜湖市政府正式印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(芜政〔2017〕23号)，实施对房地产的调控政策。政策实施后，住宅成交量增幅有所回落，5月增幅较去年12月下降65.3个百分点;开盘认购比例大幅下降，5月份楼盘开盘当天认购比例仅为20%。

在政府的管控下，芜湖上半年房地产市场交楼少，主要靠存量房维持家装需求，这也影响了瓷砖卫浴产品的销量，芜湖l&d陶瓷经销商洪福金跟芜湖恒洁卫浴经销商苏树秋均向记者表示，上半年市场形势不太好，甚至可以“严峻”来形容，预期下半年会好一点。

尽管市场形势不是很好，但一些品牌还是表现较佳，如冠珠、诺贝尔、马可波罗、唯美l&d、蒙娜丽莎等，卫浴除toto外，九牧、恒洁、箭牌比较突出。芜湖的家装渠道目前还是以半包为主，整包方兴未艾。现代仿古砖颇受设计师喜爱，但刚开始推广，未来空间广阔。卫浴产品方面，马桶以传统产品为主，智能马桶问者多下单少;浴室柜以现代简约畅销。

家装渠道占比高达70% 半包为主整包为辅

芜湖主要的建材卖场有居然之家、红星美凯龙、欧亚达、长江市场园等，在居然之家和红星美凯龙等高端卖场可以看到很多熟悉的瓷砖卫浴品牌，包括冠珠、诺贝尔、马可波罗、唯美l&d、蒙娜丽莎、东鹏、简一、萨米特、顺辉、兴辉、金牌天纬、新粤瓷砖等瓷砖品牌，以及toto、安华、九牧、恒洁、箭牌、浪鲸、华艺、德立、科勒、高仪、和成、玫瑰岛、汉斯格雅、阿洛尼浴室柜等卫浴品牌。

芜湖l&d陶瓷经销商洪福金告诉记者，芜湖有1000多家装饰公司，设计师上万人，家装设计团队可以说是相当庞大。在芜湖，家装渠道无疑成为瓷砖销售的主要渠道，占比更是高达70%。目前，芜湖的家装渠道以半包为主，整包方兴未艾。高端装修主要为半包，由于业主对某些空间如厨房、卫生间、阳台等地方的设计风格、产品选择有更高的要求，他们通常会按照自己的意思指定选用一些进口、高端的品牌。而一般的工薪阶层会选择做全包，他们要求没那么高，注重快捷方便，家装公司提供的全包服务也为他们省去不少烦恼，节省不少时间。

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