无锡：房市不稳 瓷砖卫浴品牌竞争愈加激烈

【 www.FsTaoci.Com 】无锡，无疑是华东地区建材市场最为集中的城市，20年前已形成建材市场相对集中的格局。一条锡沪路集中了华厦家居港、华东装饰城、月星家居、好艺家、锡沪家艺中心、中储建材市场等多个专业建材市场。同时，无锡是苏南地区建材市场最多的一个城市，大大小小的建材市场很难统计，而较大规模的建材市场已有十几个。

自去年以来，无锡房价疯涨，成为全国房价增长最快的城市之一。从权威渠道获得的数据显示，2016年全年，无锡商品房备案成交92677套，商品房备案成交面积1036.85万平方米。商品住宅2016年全年备案成交76729套，商品住宅备案成交面积920.6万平方米，环比增长304.21万平方米。增长幅度达48%以上。

2017年1-6月，无锡商品房备案成交20743套，同比减少31839套，同比下跌60.55%。商品房备案成交面积231.4万平方米，同比减少367.33万平方米，同比下跌61.35%。其中，商品住宅备案成交13794套，同比减少32799套，同比下跌70.39%。商品住宅备案成交面积175.86万平方米，同比减少375.67万平方米，同比下跌68.11%。从以上数据看，无锡今年的房地产交易量大幅下跌，但价格全面上涨。

房地产市场不稳定，这一点得到了无锡当地瓷砖经销商的进一步确认。随之而来的，便是瓷砖卫浴市场的竞争愈加激烈。“无锡，是苏南地区市场竞争最为激烈的一个城市。无锡的市场很透明、很饱和，很多品牌一旦没落就很难进来。”当地经销商说。

对于市场形势，多位经销商感叹今年的生意更难做。一方面，房地产发展不稳定，导致很多业主装修需求下降。另一方面，消费者对市场更加了解，很多客户是第二次甚至第三次装修，购买瓷砖更加理性，这无疑对经销商的服务提出了更高的要求。

【销售渠道】

两大重要渠道：零售和家装

与杭州、嘉兴、苏州等周边城市的情况相似，全包模式今年在无锡也十分流行，几乎所有的装饰公司都在朝全案的方向走。目前已有多家全包公司进入无锡市场，但总量还没上去，市场空间很大。无锡新中源陶瓷经销商王瑞金介绍，目前在无锡全装修房较少，大多数购房者在装修时还是会选择家装公司，而购买安居房的则大多数会自己装修。

总的来说，家装对经销商来说仍是一大重要渠道。无锡新中源陶瓷经销商王瑞金告诉记者，新中源在无锡主要走家装、零售和工程渠道，其中，家装渠道（含设计师渠道在内）占比65%，零售约占25%，工程约占10%。

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