坦桑尼亚达市高层建筑空置率超50%

【 www.FsTaoci.Com 】根据坦桑主流媒体《卫报》8月11日报道，坦桑《地产观察》一周的调研显示坦桑达市高层写字楼空置率超50%，主要原因有中央政府迁都、市中心租金上涨等。

该调查显示，达市大部分市中心写字楼的租金在18-25美元/平米，一个中等办公室租金约为380-1000美元每月，按揭购买价格在18万-38万美元，一层的租金是25美元/平米再加2.5美元/平米的管理费，一个车位租金是100美元，而且水电费自付。

受采访的达大讲师和学生则认为，国际机场、达港及正在修建中央铁路等都是达市吸引国内外投资的优势，达市仍然是坦桑商业中心，政府迁都对达市地产的影响甚微。

世界银行去年5月发布《城市房地产经济发展》报告显示，达市房地产在经济价值上达120亿美元，领先内罗毕的90亿美元和亚的斯亚贝巴的60亿美元。但该报告也指出，这三个城市的经济水平和可替代价值都低于同等收入水平的城市，如科特迪瓦的阿比让。

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