装配式建筑蔓延全国，瓷砖行业的第二春

这股装配式建筑的风潮正缓缓的在中国版图上蔓延，成为未来不可忽视的趋势。对于依附房地产市场存活的瓷砖行业而言同样有着巨大影响。装配式建筑的快速扩张让装修市场也将拥有了极大的空间，有了建筑，就会有瓷砖需求。有了更多的建筑，就会有万亿市场。行业变革似乎正在悄悄开始。

瓷砖零售的变革趋势

装配式建筑的提出，其实是对房地产、建材行业、家装市场的标准化推进，除了施工速度快，材料浪费少，更环保的优势。与此同时，可以将建材、家装行业里良莠不齐的散户和不正规厂家进行淘汰，其实也是一种对房屋质量把关的手段。而且这个趋势早在开始推行精装修时就开始了，对瓷砖行业的影响也在那时就开始了。

早在2008年，住房和城乡建设部就发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求全国各地落实新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。2016年，三、四线城市精装修占比已接近四成，接下来在政策的推动下，精装修房市场将会由沿海向内逐渐展开。

在美国、日本等发达国家中，精装房的规划已经达到住房比例的80%以上，中国目前只达到10%-40%的占比，与发达国家相比，国内精装房还有很大的市场空间。

很显然，不管是精装修还是装配式，都有一个明显的好处，就是环保。不仅减少了装修废料产生，还减少了建筑垃圾。现在的消费者对居住环境、噪声等有了更高的要求，在购买建材时，环保也是最关注的问题。所以这两种建筑的普及，其实也是消费水平提升的必然结果。

虽然前一段有人鼓吹的经销商消亡论似乎是言过其实，然而行业调整是必然的，但也只是渠道的改变而已。瓷砖行业的“去零售化”将逐渐实现，也许不是现在，但一定是未来。

瓷砖行业的未来渠道

一直以来，瓷砖行业的销售渠道都是以代理商门店、分销和工程为主，最大的客户是消费者市场。在房地产变革下，瓷砖品牌的客户将是房地产商和家装公司。也就是说，瓷砖行业将不再是销售模式，而将转变为提供服务模式。

瓷砖代理商也将由以前的销售商转变为服务商，在品牌厂家的引导下，从以零售为主，转变为和当地房地产合作为主，零售为辅的模式。瓷砖行业和房地产行业将彻底实现“共生”。

新明珠、东鹏、马可波罗、博德、欧神诺、蒙娜丽莎等大品牌已经成为了恒大、万科、碧桂园等地产巨头的合作伙伴。除此之外，瓷砖品牌也在向互联网家装渗透，马可波罗瓷砖与小米家装爱空间合作，金意陶与实创集团开展战略合作，东鹏瓷砖与靓家居等公司达成战略合作，入股“家居e站”。

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【链接】 精装房 ,个性化 ,房地产 ,战略合作 ,马可波罗瓷砖 ,中国建材集团 ,

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