不要忽略这五大近期数据和趋势！

【 www.FsTaoci.Com 】上个月，广州市“租售同权”的话题刷爆了不少人的朋友圈，有人说不用购买学区房也能享受优质教育资源，有人说房价终于要回落，也有人说这下子就不用买房了。先不讨论买房好还是租房好，“租售同权”和最近公布的几项数据或趋势，对建材或卫浴行业来说，都是值得注意的重大利好。

1、多地将推行租售同权

6月30日，广州印发《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，《通知》的第一条指出，租房人子女可就近入学，保障租购同权。8月18日，南京发布《南京市住房租赁试点工作方案》，提出建立承租人权力清单，逐步实现购租同权;其他住房租赁试点城市也在跃跃欲试，如河南郑州就规定，允许承租人在居住地落户，并享有承租人子女义务教育相对就近入学等国家规定的基本公共服务。

可以预计，如果“租售同权”大范围实施，将降低人们的购房意愿。另一方面，国内租赁市场将出现火箭式的窜跃，房租将被大大拉高。但是，更高的房租也表示出租方或房企不能再在出租房的配套设施上草率了事，譬如目前广州大部分出租房的卫浴设施都偏向选择三线或杂牌产品，未来将有可能向一二线或国际大牌倾斜。

2.上半年上市房企销售增长40-50%

从国家统计局公布的数据来看，七月份房地产开发投资、住房的销售面积及销售金额、资金的流入、房价的涨幅等增长，环比都在下降。但是，从最近几家上市房企公布的上半年业绩来看，房地产市场似乎还相当繁荣。

万科最新报告显示，截至7月，万科实现合约销售金额达3127.4亿元，按年增长43.8%，中期纯利增长36.5%至73亿元。富力上半年纯利达24亿元，按年增长8%，合约销售金额达447.6亿元，增长31%。远洋上半年纯利26.7亿元，按年增长84%，合约销售金额达305亿元，大幅增长48%。中国海外上半年纯利上升25.2%至216.5亿，上半年合约销售金额增加33.7%至1273.2亿元。融创中国上半年赢利增长达14倍之高。可以说，这些上市房企的住房销售增长都在40-50%以上，都在创造市场奇迹，同时也为建材或卫浴行业提供了更多的机会。

3.老年消费市场将突破3万亿元

据国家统计局数据显示，我国人口老龄化现象正在逐年递增。65岁以上人口数目，已从2010年的1.1亿增长到了2016年的1.5亿。另有机构预测，至2020年我国老年消费市场规模将达到3.3 万亿元，适老化产品将被追捧。

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