房企携手建材企业探索“被动房”

【 www.FsTaoci.Com 】冬天不用暖气、夏天不用空调，低能耗更舒适，被动房正在走进人们的生活。10月9日，第23届国际被动房大会在河北省高碑店启幕，龙湖集团、鸿坤地产亮相此次大会，在被动房领域成为房企中的先行者。

“被动房”是国外倡导的一种全新节能建筑概念，通过高隔热隔音、密封性强的建筑外墙和可再生能源实现低能耗。中国的被动房产业起步较晚，但发展迅猛。

节能和舒适是被动房的突出特点。国际被动房大会组委会主席、被业界称为“被动房之父”的沃尔夫冈菲斯特表示，被动房较普通建筑节能减排可达90%以上。

被动房取消了传统的采暖系统，室内人们生活中所产生的热量及光能就可基本满足冬季室内温度要求，室内温和湿润，隔音效果好，环境安静怡人。

保温隔热、无冷热桥、高效能门窗、气密性、新风系统是被动房建筑五项核心技术，但不仅仅是技术问题，被动房的营造成本较高，后期居住维护也需要专业运营。

全程参与龙湖列车新城项目的设计总负责人，北京(楼盘)市建筑设计研究院副总建筑师吴凡表示，被动房绝不是各项技术产品的简单叠加，而是一项涵盖开发与管理，设计与施工，产品与运营维护于一体的高科技集成系统并有着严密的执行标准，成功建造超低能耗建筑的关键是需要对全生命周期内的建筑产品进行全过程控制。

吴凡表示，被动式超低能耗建筑在我国还处于起步阶段，国外设计和施工的经验在中国不能完全照搬，需要大量项目实施的不断检验和完善，同时要结合中国国情包括居住空间特点，居住行为习惯，设计控制能力，施工工艺水平，建材配套程度等因素进行调整和提高。

代表项目

龙湖列车新城打造示范项目

位于河北高碑店的龙湖列车新城，即是一次以高品质空间为基础的对全套健康生活模式的探索。

2017年，龙湖集团与奥润顺达集团合作打造出总建筑面积120万平方米的列车新城，项目以德国海德堡列车新城规划建设为对标，采用绿色智慧海绵城市理念和近零能耗建筑技术体系，综合运用数字智慧技术、生态自然修复技术、新能源技术等多项国际前沿节能技术与理念，成为打造零碳城市、数字城市、绿色城市和海绵城市的模板。

作为本届国际被动房大会的示范项目，列车新城凭借专业的节能门窗系统、高效热回收系统、围护结构及气密性设计，防霾、pm2.5高效过滤、低能耗、低污染的健康智慧生活，对被动房在我国乃至世界推行被动式建筑起到了示范作用。

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