瑞安房地产销售一降再降，佛山项目被指囤地

公开资料显示，2007年11月，佛山祖庙东华里片区改造地块被瑞安房地产旗下8家子公司斥资75.1亿元以联合竞买的方式斩获，楼面价约5004.45元/平方米，刷新广东总价地王纪录。

获得土地后，瑞安方面曾表示，将规划为集古迹修护、商业、写字楼、酒店及别墅、高端洋房、公寓于一体的大型项目，计划总投资达200亿元，预计2020年全面投入使用。

然而，岭南天地的开发中并非一帆风顺，期间由于面临资金压力，不但将国内其他城市的多个项目和地块出让，连岭南天地的地块也曾出让给日本三井集团，并将一宗地块亏本售予碧桂园。

2011年11月，瑞安房地产公告表示，作价3.9093亿元将旗下附属公司value land的49%股权售予日本三井，以用作集团的运营资金及佛山岭南天地的进一步开发。

由于value land持有佛山岭南天地18号地块92%的权益，所以收购value land49%的权益后，三井将获得佛山岭南天地18号地块的45.08%应占权益。直至2015年和2016年，瑞安才分两次将两宗地块回购，三井集团退出岭南天地项目。

而2016年4月，瑞安房地产再次公告称，碧桂园以17.26亿元的代价向瑞安房地产收购佛山岭南天地项目的一幅土地。值得一提的是，瑞安房地产出售该幅地块是以出售旗下全资子公司（佛山源康房地产发展有限公司）的股权来完成，出售事项完成后，预计亏损9000万元。

如今，距离项目拿地已过去12年，瑞安房地产此前承诺2020年完成整个项目开发，目前却还有近六成土地处于待开发状态，针对为何开发节奏如此缓慢，2020年能否完成整体开发，以及对于外界的囤地质疑，长江商报记者多次联系瑞安房地产方面，截至发稿未获回应。

位于佛山市禅城区的佛山岭南天地项目中，多个子项目正在施工建设中。

（来源：长江商报 记者 杨玲玲）

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