楼市打折促销愈演愈烈，为何购房者却不愿接招？

【 www.FsTaoci.Com 】为何购房者却不愿接招，这明显是购房者买涨不买跌的心理在起作用。不过这也对，因为在调控的作用下，未来几年内稳定将成为楼市的主旋律，大家都不担心房价会有大的波动了，多看少动是正确的选择。

今年的“金九”，开发商使尽浑身解数进行打折促销，很多楼盘的优惠力度不可谓不大，但还是无法阻止“金九”惨变成“铁九”的现状。而马上就要到来的“银十”，考虑到九月份的情况，“银十”也很可能会落空。

这主要表现为市场的观望情绪浓厚，房产投资者难觅，主要是住房刚需人群在活跃。那为何现在开发商卖力的宣传促销，购房者却都不愿当接盘侠了呢？

首先，住房刚需人群明显是买涨不买跌的心态在做崇。

过去房价高，而且买房得摇号，很可能挑不到合适的房子，但那时大家都抢着买。现在房价下降了，可供购房者选择的好房源、好户型也多了，购房者反而不感冒了。

小编认为，这明显是购房者“买涨不买跌”的心理在起作用。不过这也对，因为在调控的作用下，未来几年内稳定将成为楼市的主旋律，大家都不担心房价会有大的波动了，多看少动是正确的选择。

其次，房价的下降其实也存在猫腻。

近期不少楼盘的价格是下降了，但下降的不只是价格，还有房屋的质量。“精装变毛坯”就是不少开发商的惯用招数，小高层变高层也很常见，还有的楼盘本次推出的降价房子是靠近火车线路或高速路的房子，降价前后房子的品质明显不一样。也就是说，现在这些房子卖的便宜是有原因的，并不是真正意义上的大降价。

其三、房产投资者都在观望

和急需用房的广大住房刚需人群不一样，房产投资者买房是为了赚钱，本轮楼市的不景气害苦了很多炒房客，现在很多人考虑的不是怎样投资买房，而是将手里的房子赶紧变现出手，以缓解他们越来越吃紧的现金流。

小编对未来楼市的展望

小编认为，除了特别着急买房的人以外，其他人可以再等几个月再买房，比如到年底时。因为离年终越近，开发商的销售压力就越大，到时打折促销的力度就会越大。但是，等待归等待，我们还是应该对楼市保持观望，随时关注楼市的一举一动。对普通刚需人群来说，多学习些买房的知识不是坏事。

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