德化发布18条扶持措施！进一步推动陶瓷产业跨越发展！

【 www.FsTaoci.Com 】为加快推动陶瓷产业提质增量、转型升级、跨越发展，打响“世界瓷都﹒德化”品牌，力争到2022年陶瓷产值突破500亿元，根据《泉州市进一步支持民营企业健康发展行动方案》精神，在德委〔2017〕103号和德政〔2018〕116号文的扶持陶瓷产业跨越发展措施基础上，再提出以下扶持措施：

1.对陶瓷企业扩产用地需求，优先在陶瓷产业园区安排工业用地竞买。对陶瓷企业在原址增资扩建用地，允许实行协议出让，出让价格应不低于上级规定的工业用地出让最低价标准，并参照周边工业用地招拍挂市场价格评估确定（申请企业必须达到前三年年亩均税收超过10万元，申请面积（亩）上限为〈前三年年均纳税额-企业现有用地面积（亩）×10万元〉÷10）。对陶瓷企业利用原出让或划拨用地加大投资，在符合城市规划、产业发展布局规划、不改变原用途的前提下，实施厂房加层改造增加容积率以及经批准在原用地范围内进行技术改造的,不再增收土地出让价款。

2.对陶瓷企业新建工业项目在合同约定的容积率基础上再提高容积率的，其增加建筑面积部分不再收取土地出让金。对陶瓷企业利用现有工业厂房用地举办信息服务、研发设计、创意文化、仓储物流以及其它新兴产业的，可暂不办理土地用途变更审批手续，过渡期5年。

3.对新出让的工业用地适当进行奖励，工业用地出让之日起五年内，根据企业每年税收增量情况（对每亩产生增值税5万元以上的），以工业用地出让当年，企业缴纳增值税为基数（新办企业以每亩3万元增值税为基数），按年环比增值税增量县级留成部分的30%予以奖励，累计最高不得超过该工业用地中标价与出让投标起始价的差额部分（与工业厂房建设奖励由企业自主选择其一享受）。

4.在宝美和城东四期中小企业创业园、古洋片区、后朱片区等开发区规划布点安居工程用地，通过不同方式出让土地，增加安居工程总量和密度。一是出让限价安居工程用地。采用限房价、竞地价、限制交易年限的方式，以基准地价作为土地出让起始价，将安居工程的建设、销售推向市场。二是引进社会资本建设“只租不售”住房。采取招拍挂方式出让“只租不售”居住用地，明确租赁期限、价格、缴纳方式和押金数额等事宜，禁止一次性收取租金以租代售。租赁住房应完成装修，具备入住条件，建成后，限整体登记，在土地使用权期限内，开发建设主体无论自持项目，还是将项目转让给新受让主体，都只能出租，签订房屋租赁合同，并办理房屋租赁登记备案，不能出售或变相以租代售等。

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