几内亚首都科纳克里koloma国有储备土地开发介绍会

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几内亚政府目前正大力推动开发几首都科纳克里koloma国有储备土地区块（centre directionnel à koloma ），计划在此兴建新的行政中心和高档商务中心。

4月17日上午，几内亚主管国有土地开发的职能部委--几内亚城市和国土整治部（ministère de la ville et de l’aménagement du territoire）--在该部会议室举办了中资企业专场介绍会。

几内亚城市和领土整治部长库鲁马（mr. ibrahima kourouma)主持了介绍会。几内亚投资部长curtis、几内亚开发银行代表、城市和领土整治部主管官员等出席了介绍会。

部分常驻几内亚的中资企业应邀出席了介绍会，包括但不限于：中国铝业、国电投、中铁建24局、中铁工6局、赢联盟、中兴通讯、江苏华宇等。

一、地块基本情况

据几方介绍，几内亚政府高度重视首都的交通拥挤和空间狭小的问题，故koloma地区是几内亚政府规划中的行政中心和商业中心。

根据政府的行动方案，目前设在kaloum地区的各政府机关都将前往koloma地区。几方将召开一系列宣介会，介绍koloma土地的情况，以便吸引投资者前来开发，此次组织召开的中资企业专场情况介绍会是整个系列活动的第一场。几方高度重视中国企业参与开发koloma的国有土地。

该片土地位于koloma地区，临近美国使馆、几内亚国家广电中心rtg，总面积约为260公顷（折合260万平方米）。

除去规划中的行政区域和已经开发的土地，目前尚待开发的土地约为160.9公顷（折合160.9万平方米），计划做商业化开发。

该片土地整体呈五边形，分为若干功能区（几方播放了一个短视频用于介绍情况）。土地产权明确为国家所有，不存在地权争议。

二、投资开发的模式

土地开发模式采取ppp的投资模式。企业自主投资开发经营，可以在不同的功能区内建设相应功能的楼房，并进行经营、管理以及开发。

土地采取租赁的方式，租赁期从15年到60年不等。租赁期及租金等具体细节由企业和政府双方协商决定。

除了建设商用开发建筑，政府也允许企业建设用于自己人员使用是住宿用房。建设的楼房原则上不超过9层（8+大厅），停车场原则上建在地下。

三、具体的操作程序

由企业提出申请，企业在技术文件中应提供建筑的用途、所需面积和计划投资额等细节，方便几政府的技术部门进行审核，并对分配建筑所需的土地。

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