盘点万科、碧桂园、恒大等房地产商进军泛家居业现状

二是研发了一款互联网社区服务平台——恒腾密蜜app，可以提供物业缴费、物业报修、手机开门、智能猫眼、智能快递柜、密蜜停车、社区电商等服务，有不少社区在部署。

还有一个是互联网家居业务，2017年开了2000个样板间，主要是在恒大的项目里开展业务，线上有商城，线下有样板间可以体验，然后吸引业主下单购买。平台上的品牌有几十家。

04 华润、世贸

早年的时候，华润置地近日对外宣布，牵手爱空间推出定制化loft产品——“华润盒子”，并导入小米智能系统，为用户提供全生活的配套服务。

它的合作模式是，华润置地提供毛坯房，小米提供智能家居，爱空间则负责为业主提供装修解决方案。不过，这个更多还是供需双方的合作。

世茂地产的做法更独立一些，内部孵化出了家装服务more居，专为世茂业主提供拎包入住的解决方案，含家具、灯饰、窗帘、配饰等。

more居的材料商还是来自集团大采购中心的供应商，主要是筛选里面适合家居的品牌，有一定的议价优势，合作品牌涉及harbor house、尚品宅配、健威家居、品欧生活、檀境、曲美家居、顾家家具、康尔馨酒店用品、金可儿床垫等。实行三方联保。

据查询，more居平台服务已经覆盖大概20个城市的世茂项目，还在南京开了线下体验馆。

05 并不美好

从上述梳理中，大材研究认为，目前房地产企业并没有普遍涉足泛家居业务，更多的还是跟家居建材企业建立供应链体系，在精装房项目里引进装修公司施工。

客观来讲，业务推进并没有想像的那么好，跟专业的主材品牌，或者全国连锁装修公司相比，差距还很大。不过，可能陆续还会有一些房地产企业，大胆涉足拎包入住业务，在精装房的基础上，搭配家具与软装。

还有可能凭借之前积累的供应商资源，自己搭一个供应链平台，给中小装修公司或者地方上的小房企供货。

对开发商来讲，自己建生产基地，把材料业务也搞到手上，投入产出可能并不划算。毕竟自己的项目量是有限的，一旦新开工楼盘量减少，而外部业务开发力度不够，前期投入的巨大产能就会面临麻烦。

但是像世茂、万科那样，依托自己现有的项目，成立一个装修公司，把家具与软装业务也拿下，可能性是比较大的。

当然，这个对口碑要求很高，你的房子必须修得好，质量过硬，信誉过硬，业主才可能把后续的装修订单给你。国内100强房企里，能满足“口碑好”这条标准的，确实也不多，十个手指头都能数过来。

看起来一些开发商磨刀赫赫，准备在泛家居舞台上干点事情，但真正自己能干成的、做大的，没有几家。普遍的做法依然是跟材料商、跟装修公司们交朋友。

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