估值缺口激增 期房买家纷纷提前离场

【 www.FsTaoci.Com 】acb news《澳华财经在线》6月19日讯,由于目前市场低迷、估值缺口激增，墨尔本公寓期房买家已转向网上房产销售平台，寻求提前退出市场。

澳大利亚最大的私人销售公司fsbo房地产公司(for sale by owner)的负责人colin sacks表示，“目前来看，很多几年前购买期房公寓的买家纷纷想要提前退出市场，导致了严重的结算风险。”

corelogic的最新数据显示，4月份，墨尔本超过50%的期房结算估值低于合同价格，一年前这一比例约为20%。

而悉尼的期房结算估值也同墨尔本一样形势惨淡，但珀斯和布里斯班的情况已经开始有所缓和。

在这种情况下，有买主则试图通过“提名”销售脱手合同，即在结算前以低于买入售价的价格指定一名替代买家，以期收回部分押金。这也是大多数开发者所允许的。

360房地产集团的john meagher表示，“很少有本地买家会做“提名”销售，接手者通常是海外买家尤其是中国买家。”

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