股市上涨房价下跌 澳家庭财富和按揭贷款债务双双上涨

【 www.FsTaoci.Com 】澳大利亚统计局（abs）公布的数据表明，由于股市上涨和房价走低，今年一季度澳大利亚家庭财富和按揭贷款债务双双上涨，其中债务上涨速度高于房产增值速度。

澳交所asx200指数继去年四季度下跌9.04%之后，今年一季度攀升9.46%，导致澳家庭财富增加0.2%至10.24万亿澳元。

然而，由于澳洲房价连续五个季度下跌，人均个人财富减少1500澳元至404,566澳元。人均个人财富曾在去年四季度和三季度分别减少10,198澳元和2,264澳元。同时，房价下跌使按揭贷款债务与房产价值比从28.1%提升至29.0%，与2013年7月的历史最高点持平。

数据还显示，由于居民降低消费，澳洲家庭净存款从68亿澳元增长至95亿澳元。但因为员工薪酬降低，澳洲人的可支配收入下降。

投资方面，abs公布的数据显示，全澳投资在去年12月达到1231亿澳元的历史记录之后，今年一季度减少222亿至1009亿澳元。

此外，澳大利亚继续从海外借款进行投资，一季度共从海外借款10亿澳元。按照季节调整后计算，澳大利亚自1975年三季度以来一直是净债务国。

abs公布最新数据后，澳元兑美元汇率上涨至1澳元兑换69.99美分，创三周新高，但在周四澳东标准时间下午12.48回落至69.96美分。

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