佛山陶瓷交易市场与写字楼空置率攀升

譬如，在石湾一些老旧陶瓷市场的二楼，过去两年曾有大量的化工色釉料企业在此办公，但截止目前，很多已经搬去其它地方，或者彻底退出陶瓷行业，空置的办公室至今仍未转租出去。

谈及空置的原因，业内人士分析认为，一方面受楼市和经济大环境影响，整个陶瓷及配套行业的经营状况都不太理想，不少商户和企业已经退出陶瓷行业，而未退出陶瓷行业的，很多都在“做减法”，通过缩减办公用地的方式，减轻成本负担。

另一方面，市场、写字楼的租金高居不下，流通成本越来越高。沙岗一位陶瓷批发商告诉记者，过去生意好的时候，租金年年涨，但现在生意不好了，租金也没降，再加之电商等新渠道的冲击，传统店面的盈利越来越困难，成为压垮商户们的最后一根稻草。

相关行业人士指出，近几年佛山智慧新城、绿岛广场等高端写字楼投入使用，提供了大量的办公用地，再加上传统的陶瓷交易市场、临街散户，佛山南庄、石湾一带的写字楼、展厅已经呈现过剩状态。“特别是今年，市场行情剧变，过剩问题更加突出”。

实际上，据《陶瓷信息》记者了解，空置问题在全国很多城市的家居卖场、很多产区的陶瓷市场均有显现，一些位置偏僻的展厅或办公室陷入“转租难、招商难”的困境。

5~7月份，淘宝司法拍卖网共公开了近10起终端商户及陶瓷产区展厅的拍卖信息，分别来自内蒙古、吉林、黑龙江、山东、湖南、湖北等省份，但基本都处于流拍状态。

此外，《陶瓷信息》记者在佛山石湾、南庄采访了解到，不少陶企、供应商、批发商户、特价砖商户坦言，因为行情艰难，看不到发展希望，准备在今年底退出陶瓷行业，或更换办公展厅。

如果陶瓷销售市场继续下行，今年底佛山地区陶瓷交易市场及写字楼的空置现象或更为严重。

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