无锡市的建材市场特点

【 www.FsTaoci.Com 】无锡市的建材市场较为集中，曾被地方瓷砖渠道商称为“全国最多建材市场的城市”，主要原因是因为地方面积并不大，但集中度以锡沪路为代表，2018年前就有如华厦家居港、月星家居、中储等建材市场。

无锡市华厦家居港是公认最具代表性且最成熟的建材市场。红星美凯龙有3家。居然之家有2家，其中无锡金城东路店是居然之家在江苏地区第一家直营店，而原来的名品城在地方市场上也具有一定年份，但2019年已被“更名”为居然之家。再有的老建材市场——中储建材市场于2019年9月底被拆迁，原建材商以夫妻店居多，大部分并不会选择去高端卖场，而是会搬到轻纺城一带。如此，在无锡市具有瓷砖产品销售的大规模建材市场至少还有15个。

房价

高新科技是无锡发展最好的产业，因此外地来的精英人才较多，一般打工者薪酬均在5000~15000元/月，而且生活节奏相较苏州慢，存在一定的消费能力。小户型面积为90~120㎡，大平层面积为130~400㎡，价格在1.6~4万元/㎡，相较2018年略有增长（翻倍增长期是在2016年~2017年，当时均价不到1万元/㎡），而精装房占比为40%（相较江苏一带城市而言并不多）。据以服务高端客户群体为主的瓷砖渠道商透露：如今别墅用砖质量皆在下降，以前小面积的（联排）别墅用砖价格可以做到20~30万元/套，如今降到15万元/套，2019年尤为明显，首先是由于整体市场环境的影响，再者是商家之间的恶性竞争，价格透明。

品牌

“整个市场呈现大鱼吃小鱼的状态，较好的品牌如斯米克、诺贝尔目前都没人接盘，诺贝尔还在地方设总仓服务周边分销。”——据不愿透露姓氏的知情人透露。就笔者2017年在无锡地方调研便了解到，地方市场做得较好的瓷砖商有马可波罗、惠泉美居（旗下为l&d、特地等)、新中源、东鹏、冠珠等。但2019年再到地方市场数人皆表述：已数不出在地方市场上做得较好的品牌了。“大家都以为无锡的瓷砖市场体量很大，但只有具体分析后才知道其实很小，因为无锡下面的江阴市等地方都有自己的市场，为了抢无锡市区350万常住人口（据政府官方数据统计：截至2018年底，全市户籍人口497.21万人）的市场，品牌间都在厮杀，压力都很大，整个市场体量约为20亿以上（含工程量）。曾经最好的马可波罗销量在6000万/年（以前1亿/年），东鹏年销量在6000万，惠泉（旗下经营无锡的唯美l&d和特地）年销量共6000万，余下的品牌皆为1000万居多。非品牌认知概念的山东砖在这里还有市场。”据悉，山东砖价格——600×1200㎜的产品价格为80~90元/片，而佛山砖同一规格为200元/片。

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