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家居房产建材泛2019部分市场数据梳理

   日期:2020年1月22日        整理:佛山陶瓷网

【 www.FsTaoci.Com 】部分市场数据梳理:

一、房地产市场扫描:小幅增长,存量可期

克而瑞:预计2019年全年商品房销售面积与销售金额将分别达到17.2亿平方米和16.1万亿元。(来源:克而瑞研究)

奥维云网预计,2019年商品住宅全年销售规模可能在14.8~15.0亿平米,全年销售套数预计在1345~1364万套,同比小幅增长。(来源:奥维云网)

统计局数据显示,2019年1-11月,全国重点70城新开盘建筑面积138196.74万㎡,全精装建筑面积54983.88万㎡,同比增加37.67%。全精装建筑户数325.31万套,同比增加50.87%。

商品住宅销售面积:1—11月份,商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,其中,住宅销售面积增长1.6%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.1%。

商品房待售面积:11月末,商品房待售面积49221万平方米,比10月末减少102万平方米。其中,住宅待售面积减少92万平方米,办公楼待售面积增加15万平方米,商业营业用房待售面积增加4万平方米。(国家统计局)

2019年前11月,105个典型城市新建商品住宅成交4.6617亿平方米,同比增长1%,其中,四大一线城市成交2643万平方米,同比增26%。二线城市成交2.4656亿平方米,同比增长1%。三四线城市成交1.9319亿平方米,同比下滑2%。

15个典型城市2019年前11个月二手房累计成交面积12078万平方米,比2018年同比上涨了9%。一、二线城市成交同比均上涨,一线涨幅更大,同比分别上涨19%和4%。 (来源:cric中国房地产决策咨询系统)

存量房规模:国内住宅保有量在2019年已超过3.2亿套 (来源:奥维云网)

棚改市场容量:截至11月底,棚户区改造已开工315万套,超额完成今年289万套的目标任务。(来源:全国住房和城乡建设工作会议)

老旧小区市场机会:我国2000年前的老旧居住小区有近16万个,涉及居民超过4200万户,建筑面积约为40亿平方米。(住建部标准定额司巡视员倪江波)

我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可达4万亿元,按5年改造期计算,每年可新增投资约8000亿元以上。(住建部原副部长仇保兴)

二、4.43万亿的大盘,各有起落

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