广西建材家居市场：破局切勿盲目转型跟风

【 www.FsTaoci.Com 】前不久，国内相关协会发布了2019年全国建材家居调查报告。报告显示，瓷砖、欧美家具、卫浴等行业退租率较高，全国70个大中城市有50个处在市场过饱和状态而亮红灯，其中包括南宁、桂林、北海。南宁家居卖场人士介绍，受精装房等市场因素影响，一些主材门店2019年业绩下滑约一半。如何应对市场困境？业内人士提醒，切勿盲目转型涌向全屋定制。

1 家居业态

广西3个城市家居市场过饱和

bhei是指家居建材市场饱和度预警指数。中国建筑材料流通协会发布的2019年《全国bhei数据报告》显示，全国bhei值仍在上涨，进入持续过饱和状态，这意味着建材家居卖场整体过剩的情况仍在加剧。

报告公布了全国70个大中城市的bhei，其中9个城市上榜绿灯区(即市场未饱和状态)，11个城市位于黄灯区(即市场饱和状态)，50个城市位于红灯区(即市场过饱和状态)。广西南宁、桂林、北海3个城市被列入这次调查，数据显示3个城市均位于红灯区，即这3个城市的家居市场处在过饱和状态。

南宁多名建材人士表示，他们一直担忧的现象已成为事实：南宁目前拥有一定规模的建材家居卖场已超过20个，就南宁目前的交房情况来看，业主装修是否需要这么多的卖场来承载？如今看来，市场已出现警示。在南宁，部分家居卖场因人气不旺而出现冷场现象。例如，南宁兴宁区某建材市场内的木地板区，原本满租的二楼，如今基本空租。

2 业内解读

瓷砖和欧美家具为何退租率高

关于退租率，2019年《全国bhei数据报告》对此作了具体调查分析。结果显示，瓷砖退租率最高，占比40.7%，其次依次为欧美家具、卫浴、实木家具、板式家具、木地板、灯具。卖场退租现象主要出现在二线、三线品牌，一线品牌由于自身的品牌价值以及营销能力强而退租较少。

南国早报记者走访南宁多个家居卖场证实了上述情况。在南宁兴宁区一家建材市场，一家瓷砖店正被改造成厨房电器店。该店周边在以前属于市场规划的瓷砖区，如今瓷砖店只是其中的一部分，多数铺面改为经营全屋定制、软装、吊顶、水管等产品。南宁江南区和西乡塘区也有建材市场出现了几乎整层退租的现象，个别家居卖场正酝酿改变业态，即计划引进超市、电影院等，将家居卖场做成综合卖场。

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