南海狮山两宗商住地下月初开拍，均要求配建幼儿园

【 www.FsTaoci.Com 】11月6日，记者从佛山市公共资源交易中心官网了解到，佛山市南海区狮山镇连挂官窑、罗村两宗商住地，分别将于12月4日10时和15时网拍。出让文件要求，两宗地均要求配建一所不少于15班的幼儿园，由此进一步完善当地的教育配套。

罗村地块超45亿元起拍

开发投资总额需不低于15.6亿元

罗村宗地位于罗村朗沙大道下罗沙“沙田”地段，出让面积为159759.39㎡，最高容积率2.8，起拍价45.6272亿元，拟于12月4日15时网拍出让，价高者得。

出让文件要求，宗地容积率不高于2.8，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，竖向界限65米，宗地土地性质为二类居住用地兼容商业商务用地，可兼容商业计容不高于5万㎡。

同时，文件明确，该宗地竞得人不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

按照规划，宗地范围内须在南北两侧各配建1所幼儿园，其中1所不少于12班，建面不低于2520㎡，另外一所不少于15班，建面不低于4500㎡。

与此同时，项目范围内还需配建文化活动中心、社区警务室、社区居委会、社区服务中心和老年活动中心等公共配套，配套总计容建面10190㎡。整宗地块开发投资总额不得低于15.6565亿元。

此外，宗地出让红线范围外，沿用地北侧须修建一条市政道路，道路宽度25米，同时沿用地东侧须修建一条市政道路，道路宽度为15米。项目用地西侧沿塱沙大道须预留一处港湾式公交车中途站。虚线公园绿地须全天候对公众开放，用地面积不少于17343平方米，不纳入小区绿地率计算。

官窑地块超8亿元起拍

临近南国桃园总投资额需近4亿元

同日，狮山还挂牌了一宗超4万㎡地块，其位于官窑社会管理处石碣村“大坑桥”地段，东临汇江假日花园，北挨桃园小学，临近南国桃园。地块总占地面积43166.04㎡，将于12月4日10时进行网拍，地块起拍价8.849亿元。

官窑地块位置示意图。图来源：佛山市公共资源交易中心官网

据出让文件，宗地须于1年内动工，4年内竣工，总投资额不低于3.7771亿元。其容积率不高于2.5，绿地率不低于30%，建筑密度不高于30%，土地用途为二类居住用地兼容商业用地，兼容商业总计容不高于1万㎡。地块分为两个区规划，其中1区建筑限高50米，2区限高30米。

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