缅甸仰光酒店出租率降至14%

【 www.FsTaoci.Com 】缅甸《十一》12月6日报道，加拿大房地产服务及顾问机构2020年三委度市场调查报告显示，仰光现有高级酒店房间约5500个，出租率已降至14%，平均一间房价为82美元。

仰光已开设国际酒店30多个，在建的有约10个，已获批建设的约20个。原计划在未来三年内完成10个高级酒店，增加2040个房间，到2019年底使仰光市高级酒店房间达到5700个，但实际只达到5500个。直至2020年三季度未再增加新酒店。预计到2021年底高级酒店房间增加至6000个。

仰光市高级酒店的平均出租率2016年初开始降至50%以下。2018年第四季度只有43%，平均一间房价为103美元。2019年一季度继续降至40%，四季度曾回升至55%，平均一间房价为88美元。2020年一季度为42%，平均一间房价为90美元，三季度急降至14%，平均一间房价为82美元。

2018年10月旅游旺季时，缅甸开始对中国、日本、韩国游客简化签证手续，2019年10月对澳大利亚、德国、俄罗斯、意大利、西班牙、瑞士等游客实行落地签证，使落地签国家达到50个，吸引了大量游客。但自2020年3月开始爆发疫情后游客骤降，游客减少酒店房价下跌，现在更加依赖于商务人员。同时，随着美西方游客减少，更加依赖于亚洲客人。今后新建酒店要更加注建筑质量、房间结构、设计、服务质量。老旧酒店的房价会下降更多。

缅甸14个省/邦当中外国游客前往最多的是仰光、曼德勒和掸邦。外国来缅游客2015年为460万、2016年为291万、2017年为344万、2018年为355万、2019年为436万。

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