佛山2017年十大高地价项目现状：八盘仍在售　境况截然不同

在驹荣北路站，当年金辉以16000元/㎡的楼面地价拿下站点附近一个地块，其在此开发的金辉岭南云著项目已于今年年中开盘，推出124㎡~142㎡四房单位，毛坯发售，均价23000元/㎡。

禅城四盘有1个还没开盘

2017年，禅城成为土地拍卖热门区域，4个项目入围当年土地拍卖楼面单价前十强。

2017年5月，华发以15665元/㎡的楼面地价，拿下亲仁路与丝绸大街之间祖庙次核心区地块，开发华发四季项目。地产商对该项目寄予厚望，高起点规划，四梯六户，户型面积95㎡、126㎡和140㎡，电梯门两边开，做到电梯入户。为保持神秘感，2019年开放时，该楼盘还须验资才能看房。一年过去了，项目尚未开卖，如今基本进入准现楼阶段，但销售中心仍在围蔽。从外面看，项目园林较为简陋，外立面色调略显单调，楼距一般，六户设计四户朝南，但北向单位与侧翼南向单位部分功能空间设计不够私密。

2017年6月，世茂先后两次举牌，分别以15675元/㎡、15625元/㎡楼面地价拿下奇槎两地块。一地块自己开发，命名世茂望德，2018年开卖，售价在2.1万元~2.3万元/㎡，现已售完，利润空间有限。另一地块与中粮地产合作，由中粮地产开发，即中粮珑湾。该项目于2019年上市，开盘时销售均价2.3万元~2.4万元/㎡，目前为2.5万元/㎡。

2017年7月，中国金茂以约1.55万元/㎡的楼面地价拿下朝安6.2万㎡地块，开发项目为朝安金茂悦，2019年11月开盘，带装修，开盘均价2.2万元~2.8万元/㎡，目前售价2.2万元~2.4万元/㎡。

南海两盘境况截然不同

2017年楼面单价前十强，南海包揽了榜首、榜尾位置，两项目的销售境况也截然不同。

2017年12月26日，深业击退10家房企，以楼面价约1.73万元/㎡拿下里水约2万㎡地块，为佛山当年最高楼面单价项目。今年9月底，深业旗山雅苑销售中心才正式开放，10月底以带装修劲爆价1.9万元～2.1万元/㎡开卖，目前售价为2万元~2.2万元/㎡。

这十大项目中，目前过得最滋润的，要算当年排名最后的桂城平洲越秀星汇瀚府项目。该项目楼面地价为1.53万元/㎡，2019年3月开盘，开盘价2.5万元~2.9万元/㎡，目前在售项目东南边楼王1栋，面积100㎡~135㎡三四房，售价2.8万元~3.1万元/㎡。项目规划起点较高，下沉式会所、4万㎡大园林、南北楼距120米，户型设计也别具特色，主推100㎡复式四房和111㎡～135㎡平层三四房。

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