佛山陶瓷新闻资讯卖场市场部分房企一季度销售承压,半数房企销售下降
 

部分房企一季度销售承压,半数房企销售下降

   日期:2020年2月11日        整理:佛山陶瓷网

为对冲销售下滑风险,多家房企纷纷开始网上卖房。前述销售对记者表示,售楼处关闭期间,销售人员都将在线上服务,客户可根据小程序服务vr看房。

2月6日,中国房协发布文件称,建议停止容易引起人流聚集的商品房售楼处销售,开通商品房线上售楼平台,运用互联网线上工具为购房人提供必要的置业服务。

尽管线上看房如火如荼,但是实际效果的确有限。多家房企人士均对记者表示,线上销售的效果并不明显,一方面是因为房地产是大额交易,线上大多是询价,实际上还是要线下实地体验。另一方面是疫情也会对购房者心态产生影响。目前疫情尚未结束,不少家庭会倾向于将购房计划放到疫情得到控制之后。

分析师指出,若疫情能在2月份得到有效控制,房企能够在2月底前顺利复工,全年销售影响仍可控。

企业资金压力大

房地产是高杠杆和高负债企业,现金流至关重要。受疫情防控影响,房企销售、施工等环节处于“休克”之中,企业无法从销售中获得现金流。一些负债率高企、短期内偿债压力较大的公司,或将面临较大的资金压力,因此加紧融资和期待疫情早日得到控制是房企人士最为期待的。

多地网签数据显示,春节期间,不乏一手房网签个位数的城市。

有房企人士指出,房企融资受限,销售回款是现金重要来源。目前房企销售受阻,同时施工尚未复工,对企业现金流造成很大的压力。

2020年预计房企偿债压力仍大。据第三方机构克而瑞统计,2020年95家典型房企共有5575亿元的债券到期,相比2019年到期债券增长了43%。其中,1月、7月和11月均为偿债的高峰,分别需要偿债616亿元、615亿元及662亿元。

易居企业集团ceo丁祖昱认为,销售停滞,对房企影响最大的还是现金流。若没有销售回款,房企面临的现金流压力无疑是非常巨大的,尤其是中小企业,资金面趋紧叠加兼并收购潮来袭,发展前景不容乐观。

龙头房企则加紧融资,尽管融资成本有所提升。恒大在1月16日和21日分别宣布进行四笔美元债融资,筹备发行60亿美元债券,利率水平均在11.5%至12%。碧桂园在1月宣布发行两笔美元票据,发行金额达85.38亿美元,拟用于偿还到期或回售公司债券。

--End-- 佛/山/陶/瓷/网/www.FsTaoCi.com

本文分页: [ 1 ]  [ 2 ]  

【链接】 房企 ,销售 ,下滑 ,商品房 ,房地产 ,现金流 ,

本文章内容仅供交流和参考,佛山陶瓷网[ www.FsTaoci.Com ]搜集整理行业相关公开资讯信息和知识,我们对文章内容真实、完整和公正性不能作任何的承诺和保证。谢谢支持。

全部"卖场市场"文章
上一条:> 给进出口企业的建议,企业疫情下如何用好“不可抗力”证明
下一条:> 新西兰全力打造 全球最佳营商环境
        > 越南休闲度假旅游房地产深受投资者青睐
        > 陶瓷技术   日用陶瓷   抛釉砖   陶瓷集团   瓷砖美缝   陶瓷企业复工   东鹏瓷砖   陶瓷选购   陶瓷生产企业  
佛山陶瓷网   收藏到收藏夹 设为首页 佛山陶瓷网新闻资讯中心,每日更新行业最新最全资讯,企业新闻、企业最新发展以及产品销售动态。把握信息,把握佛山陶瓷网,把握行业脉搏。