酒店业首季业绩受疫情拖累 客房入住率同比下跌50％

【 www.FsTaoci.Com 】《联合早报》5月22日报道：新加坡酒店业2020年首季业绩较为逊色，第一季度的酒店客房入住率和日均客房收费率（adr），同比分别下跌50％和20％，入住率只得40％，收费率只有171元。

房地产咨询公司世邦魏理仕（cbre）发表的新加坡酒店业报告指出，因2019冠状病毒疾病疫情而采取的锁国封境、旅游限制等抗疫措施，对本地旅游和酒店业带来了巨大的负面影响，以致3月酒店客房平均收入（revpar）同比下滑62％至69元。

新加坡旅游局的数据显示，新加坡3月的国际访客仅为24万人，同比跌幅为85％，是自2003年沙斯（sars）以来的最低水平之一。

本地酒店依照客房收费、地点和产品特色，可划分为四个组别：奢华（luxury）、高档（upscale）、中档（mid-tier）和经济（economy）。

疫情对高档酒店冲击最大 对经济酒店影响最轻冠病疫情对高档组别酒店的冲击最大。3月份的客房入住率和日均客房收费率分别下降了69％和21％，以致客房平均收入（revpar）滑落76％。

反之，在马来西亚员工住宿需求的提振下，疫情对经济组别酒店的影响相对最为轻微。这些员工因遇上马国实施的行动管制令无法回国，唯有在本地寻找住宿。

根据报告，随着国际访客人数不断减少，酒店业者原准备吸引国人前来“度宅假”（staycation），但我国4月实施阻断措施打乱了这项计划。

报告预计，在旅客对全球旅游重拾信心之前，新加坡内需市场的匮乏将阻碍本地旅游和酒店业的短期回弹。

至于本地酒店业的前景与走势，世邦魏理仕觉得，尽管冠病与沙斯的影响程度相去甚远，仍可借鉴新加坡沙斯期间的酒店业表现。

2003年的沙斯期间，新加坡酒店业蒙受的冲击相当短暂，业绩表现在五个月内便已回升常规水平。沙斯暴发后的第二年，酒店业强劲复苏，客房平均收入更是高于出现疫情前的2002年。

疫情受控后旅游信心回升 酒店业长期前景有望看涨尽管冠病疫情程度更为严重，复苏所需的时间更长，世邦魏理仕相信，一旦疫情受到控制，全球旅游信心回升，本地酒店业的长期前景仍有望看涨。

此外，从2020年至2022年，本地酒店客房供应量预计每年增长1.8％，远低于2014年至2019年的每年4.5％增幅。故此，供应增长的严控有望支持酒店业下来一两年的复苏。

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