伊银行发行不动产抵押贷款证券

【 www.FsTaoci.Com 】伊朗《金融论坛报》7月14日报道，伊朗房贷业务主要受理银行maskan银行在债券市场开始发行10万亿里亚尔（约4500万美元）规模的不动产抵押贷款债券（mbs），为其房贷业务融资。mbs是以房屋抵押贷款池作为资产标的物的债券，投资者购买mbs可以像购买普通债券一样按期获得利息，本质上mbs投资者相当于向房屋贷款者借出了资金。此次maskan银行发行的mbs为两年期，票面利率16%，每三个月付息一次，所融得的资金将为13.7万个房贷申请者提供贷款。maskan银行董事总经理阿萨迪表示，利用债券市场为房屋贷款融资是摆脱住房危机的唯一途径，尽管政府花掉了数十亿美元为民众建设保障房，住房危机仍在恶化。

除了发行mbs，政府近期为解决住房价格上涨问题正研究建立房地产证券交易所，弥补银行在为房地产项目融资上的不足。另外，财经部副部长德赫坎近日还宣称有计划建立房地产投资信托基金，吸收个人投资者的资金用于发展房地产项目，个人投资者可以像买卖股票一样在交易所交易房地产信托基金，这会提高融资吸引力。

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