研究显示：过去30年罗新建住宅仅占住房存量的13.4%

【 www.FsTaoci.Com 】罗商业评论网9月23日报道，房地产咨询公司cushman & wakefield echinox的研究显示，1990至2019年间，罗新建住宅约122万套，仅占住房存量的13.4%，绝大多数住房均于30年前修建，舒适程度偏低。

从地域分布来看，布加勒斯特—伊尔福夫地区在过去30年间修建的住房占住房存量的比重约为16.8%，其中布加勒斯特的占比为10.3%，而伊尔福夫则高达46.1%。该现象折射出布加勒斯特周边地区城市扩张的趋势明显。除伊尔福夫外，罗全国范围内仅有康斯坦察、克卢日和苏恰瓦三省在过去30年间修建的住房占住房存量的比重超过20%，分别为22.1%、22%和21.4%。占比最低的三个省分别为特列奥尔曼（5.6%）、胡内多阿拉（5.6%）和卡拉什—塞维林（4.1%）。

从数量上看，过去30年间布加勒斯特总共修建了90,294套住宅，紧随其后的分别为伊尔福夫（89,834套）、克卢日（77,074套）、康斯坦察（66,645套）、雅西（59,948套）、苏恰瓦（58,557套）和蒂米什（48,714套）。

cushman & wakefield echinox住宅经纪合伙人帕讷称，“尽管经历了四五年的持续发展，罗马尼亚的住宅市场仍不发达，住宅存量仍以旧公寓为主，大多面积小，缺少停车位，设施和公共区域建设配套欠佳。即便在克卢日、康斯坦察、蒂米什等经济发展状况较好、新住宅占比较高的地区仍有较大的改善居住条件的空间。而对于比霍尔、多尔日和普拉霍瓦这些人口增长旺盛、宏观经济表现强劲、新建住宅短缺的地区，住宅开发的前景也会很好。”

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